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①功能价值法 若功能与成本呈线性关系，计算公式： ②规模经济效益指数法 若功能与成本呈指数关系，计算公式： 该方法计算的一般是更新重置成本。 两项资产的重置成本和生产能力相比较，其关系可用下列公式表示： 被评估资产的重置成本＝参照物资产重置成本×（被评估资产产量÷参照物资产产量）x 注：公式中的x是—个经验数据，又被称为规模经济效益指数。 在美国，这个经验数据一般在0.4—1之间，如加工工业一般为0.7，房地产行业一般为0.9。我国到目前为止尚未有统一的经验数据，评估过程中要谨慎使用。公式中参照物一般可选择同类资产中的标准资产。 规模经济效益指数法 通过不同资产的生产能力与其成本之间的关系分析可以发现，许多资产的成本与其生产能力之间不存在线性关系，当资产A的生产能力比资产B的生产能力大一倍时，其成本却不一定大一倍，也就是说，资产生产能力和成本之间只成同方向变化，而不是等比例变化，这是由于规模经济效益作用的结果。 （3）物价指数法 如果与被估资产相类似的参照物的现行市价也无法获得，就只能采用物价指数法。 ①定基物价指数 ②环比物价指数 注意问题 物价指数法计算的是复原重置成本。 （4）统计分析法（点面推算法） 当被估资产单价较低，数量较多时，为降低评估成本，可采用此方法。 △ 计算步骤： ①将被估资产按一