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中冶建工有限公司西永组团公共租赁住房项目（康居西城）一组团 防水工程专项施工方案 目 录 一、工程概况2 二、施工准备3 2.1技术准备3 2.2劳动组织4 2.3材料准备 4 三、项目管理及人员配置4 四、质量保证措施5 五、施工组织及质量控制点5 六、地下室挡墙防水6 七、卫生间、阳台防水施工7 八、屋面防水施工7 九、安全、文明施工9 十、服务承诺9 中冶建工有限公司西永组团公共租赁住房项目（康居西城）一组团 防水工程专项施工方案 一、工程概况 重庆市沙坪坝西永组团公共租赁住房项目（康居西城）是重庆市为实现“宜 居重庆”，抑制高房价,有效改善全市供房体系的民心工程。该工程位于重庆市 沙坪坝区虎溪镇，1组团总用地面积约17.6万平方米，总建筑面积约34.7万 平方米，主要由14栋高层住宅、1座地下车库及配套商业、幼儿园等组成，户 型面积为30-50平方米，总户数6千多套。 本工程地下防水等级：车库防水等级为Ⅱ级；地下变配电间为I级。 建筑屋面防水等级均为Ⅱ级，二道防水设防，防水层耐久年限不少于 15 年。地面、住宅卫生间楼面、地下室混凝土防水外墙的防水层均为1.2厚高分 子防水涂膜。 保温隔热屋面做法：20厚1：2.5砂浆找平层→1.5厚高分子防水涂膜→6、 10厚 1：3砂浆隔离层→3厚改性沥青防水卷材一道→10厚 1：3砂浆保护层 →挤塑聚苯板保温层（厚度项节能专篇，抗压强度大于 150KPa）→干铺砂 5 厚隔离层→40厚C20细石砼，内配双向钢筋网φ6@200，设纵横间距≤4m分格 缝，缝宽10mm缝内嵌沥青油膏，分格缝处钢筋断开； 屋面车行道屋面做法：20厚 1：2.5砂浆找平层→1.5厚高分子防水涂膜 →6、10厚1：3砂浆隔离层→3厚改性沥青防水卷材一道→干铺粗砂5厚隔离 层一道→80厚C20细石砼，内配双向钢筋网φ8@200，设纵横间距≤4m分格缝， 缝宽 10mm缝内嵌沥青油膏。分格缝处钢筋断开→车道范围干铺加气混凝土砌 块→车道两侧砌筑 400 厚实心配砖（根据屋面排水预留过水管）→30 厚粗砂 层→150厚C25混凝土路面板； 种植覆土屋面：车库自防水钢筋砼屋面板（抗渗等级按S6）→1.5厚高分 中冶建工有限公司西永组团公共租赁住房项目（康居西城）一组团 防水工程专项施工方案 子防水涂膜→1：1：3.5 水泥、砂、陶粒找坡层（CL7.5），最薄处30 厚→20 厚 1：3水泥砂浆找平层→3厚改性沥青防水卷材一道→干铺粗砂5厚隔离层 一道 10、20厚 1：3水泥砂浆找平层→40 厚C20细石砼，内配双向钢筋网φ 6@150，设纵横间距≤4m分格缝，缝宽10mm缝内嵌沥青油膏，分格缝处钢筋断 开→150厚碎石滤水层→满铺土工布一层→种植覆土； 二、施工准备 2.1技术准备 2.1.1认真学习本工程有关的国家、地方和行业标准、规范与规程，并在 施工前取得共识。 2.1.2认真熟悉施工图纸和有关的技术资料，进行图纸自审，参加设计 底和施工图纸会审，把施工图上的问题解决在施工前。 2.1.3组织技术交底，使各级人员熟悉工程情况，了解设计意图，掌握规 范及技术标准要求和施工方法。在施工中做到心中有数，确保工程质量，全面 完成任务。 技术交底对象：主要是项目部管理员，专业施工队管理人员及作业层班组 长和操作工人。 技术交底的内容：主要有工程内容、施工图要点、质量标准、操作规程、 施工方法、施工技术措施、施工进度、工种配合和安全施工技术等。对新结构、 新材料、新技术、新机具以及特殊要求应进行专门的技术交底。 2.1.4及时统计材料，提出加工定货数量、规格及日期计划。 2.1.5按照组织的货源和进场的材料，及时进行原材料的物理、化学性能 检验。 中冶建工有限公司西永组团公共租赁住房项目（康居西城）一组团 防水工程专项施工方案 2.2劳动组织 根据工程施工情况，分别考虑和安排。为保证施工质量，提高效率，便于 核算，作业班组应保持相对稳定，并隶属于项目经理部统一安排，统筹调度。 人