重庆渝北浩博天地楼盘广告策略思考.pptx

“浩博天地”楼盘广告策略思考; 一 关于市场(Market Research);得天独厚的渝北 空气：城区空气质量达到2级以上 绿化：绿化覆盖率达59%，人均公共绿地92平方米，居全市之首 湖泊：10多平方公里的城区内，分布着大大小小的湖泊，宝圣湖、双龙湖、木鱼石湖 公园：收费的、不收费的公园多达10多个 广场：渝北文化广场、五星广场、绿梦广场等供人们休闲休憩的多个广场;竞争楼盘广告分析 — 银鹰·山水绿城;竞争楼盘广告分析——翠湖柳岸;竞争楼盘广告分析——木鱼石花园;竞争楼盘广告分析——木鱼石花园;广告诉求：湖岸生活，随兴，随心 项目口号：湖岸人家，上善者水;竞争楼盘广告分析——伴山名都;竞争楼盘广告分析——富悦新城;竞争楼盘广告分析: 丽景天成;大家都在说……; 二 关于目标对象( Target Audience );;目标对象最关心的依次为:;产品定位与目标对象的冲突; 三 关于定位(Market Positioning);如何在众多的品牌中 冲出重围;差异化分析 规模：区域内第一个山地高品质生活社区，规模大，自身配套设施齐全; (水木青华300亩，青麓雅园160亩，木鱼石花园220亩，伴山名都 120亩，尚阳康城100亩，瑞丰花苑113亩，巴山夜雨100亩) 规划：景观效果好,山地建筑,周边无遮挡, 配套：是规划中的空港新城，周边政府性生活配套（医院/学校/交通/商业设施）完善，生活便捷。但离规划建成还有较长时间，项目优势尚无法突现。 设计：中小户型, 设计优良，公摊面积少; ……;我们的“卖点”梳理?;针对目标消费者, 我们的营销定位:;建议产品定位:;市场策略支持; 四 关于广告策略( Advertising Strategy);;名人之势;楼盘代言人 “昌龙·城市花园”——潘美辰 ;谁能承载项目的全部内涵?;李佳明---阳光,成功,上进,人缘好! ;更重要的是: 可以使产品与形象实现有效的链接!;五 关于传播与推广( Communication Promotion);常规推广手段;1、广告投放核心要求;2、二期物业广告投放周期;2006年 ;3、户外广告媒体投放;4、车身广告投放;5、报纸广告投放;6、网络广告投放;7、电台广告投放;8、杂志广告投放;9、夹报广告投放;六 总结 (Conclusion);销??主张：无忧生活,快乐天天! 楼盘文化：品质阳光休闲文化 楼盘定位：无忧生活快乐社区 推广策略：借“李佳明”之势 （地方名人，能代表阳光休闲文化） 推广口号：无忧无虑 生活惬(得)意!;七 我们的服务 ( Services);服务内容： 品牌整体基调的奠定； 策略的提出和确定 VI系统的建立； 广告调性的确立； 平面广告设计； 创意文案的撰写; ……