房地产住宅设计偷面积方法剖析.ppt

偷面积的几种实用方法; (一)低台凸窗和落地凸窗;整理ppt;整理ppt;整理ppt;（二）可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁 ;整理ppt;整理ppt;整理ppt;实例;（三）超大入户花园和大阳台 ;整理ppt;整理ppt;入户花园可以隔成一个小书房，非常实用;大阳台设计，阳台面积12㎡;（四）隐藏式衣橱;整理ppt;（五）送半地下室（一般是多层的一、二层）;整理ppt;整理ppt;半地下室有独立的采光口;整理ppt;有的通过独立的天井采光;有的通过一楼的院子到达地下室的天井;（六）送夹层;整理ppt;整理ppt;整理ppt;整理ppt;整??ppt;整理ppt;该户型也是送夹层的一种变化，最下层的高度低于2.2米，形成三错层。;（七）层高做大，变成挑高房源 ;整理ppt;整理ppt;客厅挑高4.6米;整理ppt;（八）赠送错层双层高露台或双层高入户花园 ;整理ppt;奇数层露台可能有对视问题;整理ppt; 6米高入户花园”采用左右错层设计，将入户花园设计成两层高度，可以100%的“偷面积”。?左右错层的入户花园（两层高度），使得业主得到了实惠。“6米高入户花园”由于上层被封闭，在使用中甚至可以再作一层阁楼（见下页图片）。 ;整理ppt;露台内封，避免对视  内封露台改复式，又多一层面积 ;（九）空中院馆;电梯厅露台是两层高度，可以不计算建筑面积 ;电梯厅露台是两层高度，可