8月途家酒店推介合作手册.pptVIP

途家酒店模式 托管协议三年 稳定回报或一次性抵扣房款 开发商承诺投资者回报周期:3年 营销模式： 第二十九页，共四十四页。 途家酒店模式 方式一： 前三年与开发商合作，后续与投资客合作模式 开发商购买：3年管家服务作为增值业务赠送投资者 开发商向投资者承诺：前三年保底返点抵扣房款 开发商可收取：途家前三年经营收益流水的4成 开发商投入设备装修：1200元/㎡，途家接受的物业必须是精装房 管家服务费用：7元/㎡/月，合同期三年 管家协议结束：投资人自行决定是否与途家续约,如果续约收益约为房款成交总额的7%以上年化收益 途家酒店合作模式 方式二： 第一年直接与投资者合作模式 投资者购买：3年管家服务作为增值业务 投资者可收取：途家前三年经营收益流水的4成 管家服务费用：7元/㎡/月，合同期三年 管家协议结束：自行决定是否与途家续约，如果续约收益约为房款成交总额的7%以上年化收益 第三十页，共四十四页。 途家酒店模式 经营综合测算： 前三年业主方（开发商）收益预测26 元 第三十一页，共四十四页。 第一页，共四十四页。 目录 简介 1 合作模式 2 营销模式 3 附加值 4 第二页，共四十四页。 途家简介 1 宏观市场趋势 1 途家介绍 2 途家业务 3 有需求 有房源 缺管理 阐述 运营体系 产业链 阐述 管家服务 托管服务 途家其他 4 合作甲方 合作伙伴 社会荣誉 合作案列 第三页，共四十四页。 度假屋 投资理财 文化养生 健康教育 2013年，中国旅游增长的一个亮点，自由行游客增长46%，超过13.6亿人次。 “5+2 生活方式”，城市+郊外，引领全家出行的度假休闲游全新趋势。 [ 有需求 ] 宏观市场趋势（一） 第四页，共四十四页。 宏观市场趋势（二） 据媒体报道，全国总共有数千万套空置房 [ 有房源 ] 另一方面，国家正在力推的城镇化 融合度假、养生、生态养老、文化体验等现代服务产业，无疑是新型城镇化的产业发展方向，更是中国经济升级版的重要选项之一。 第五页，共四十四页。 宏观市场趋势（三） “新国五条”及各地方房地产调控细则的出台、将会有越来越多的住宅开发企业转向以城镇化为导向的地产开发，2012年旅游地产的投资总额已破万亿。 房产投资“最后一公里”的课题备受关注 空置的不动产，如何进行专业化的保值增值管理？ 持有的异地不动产，如何进行专业化的养护和运维？ [ 缺管理 ] 第六页，共四十四页。 “一个中国式HomeAway的成长” 途家，结合本土特点提出的创新商业模式，将业主的旅游地不动产在自住之外多余的时间托管，采用美国酒店管理品牌斯维登提供入户管家服务，并通过途家平台帮助做经营出租，将业主房产的闲置时间充分发挥效用，短期内获得可观收益。 途家介绍—阐述 第七页，共四十四页。 途家介绍—运营体系 交易平台 游客 订单 入住 线下服务 管家平台 提供信息 业主 通知 信息服务 带租约 有管家 可交换 开放式、不受限制 房产 产权 交换体系及系统 交换式入住 房源 第八页，共四十四页。 游客 业主 线上预订高品质公寓 线下享受品质服务 服务透明 收益清晰 交换入住 房屋保养 随时入住 呼叫中心 Offline 管家服务 托管服务 公寓入住 服务 第三方 服务 开发商 政府 行业协会 Online 商户系统 订单系统 采编系统 商户后台 结算系统 途家网 手机 网站 天猫店 业主网站 客户端 管家系统 VRMS 携程网 SEM/SEO 合作网站 创新O2O实践 途家介绍—运营体系 第九页，共四十四页。 途家介绍—产业链 “五赢模式”整合产业链 促进并实现跨行业、全方位、深度务实的多赢 销售促进 售后服务 减轻空置 房屋保养 保值增值 购房无忧 高性价比 优质舒适 新休闲度假 行业兴起 健康发展 前景可观 房企 业主 游客 VR 市场 旅游创新 财政创收 地区发展 地方 政府 第十页，共四十四页。 途家业务—阐述 途家·管家 管家现场服务 专属业主信息平台服务 个性化特色服务 管家、白金管家服务标准 绝对保密原则 途家管家服务采用美国斯维登Sweetome酒店管理体系，由诸多来自五星级酒店客房管理职位的行政总管组成的专业团队现场运营，提供先进、高效、标准化的入户管家服务。 途家·托管 灵活的业务方式 严格透明的监管方式 独具特色的标准化管家服务 途家·托管服务是在不改变业主房屋产权的情况下，将房屋按照五星级酒店客房标准整理、优化；以专业的管家服务，保持房屋最佳状态，常住常新。并凭借成熟稳定的电子商务平台和大量专业的市场推广，将不动产价值发挥到最大，短期内获得可观回报。同时，途家定期提供专业的市场监控、经营报告和增值营销建议