2022年养老地产行业发展报告.pdf

2022年养老地产行业发展报告 汇报 ： 部门： 日期 ： 行业概述 中国的社会养老服务体系主要分为居家养老、社区养老和机构养老三大部分。 2011年2月 ，民政部在发布的 《社会养老服务体系建设 “十二五”规划》中提出 养老地产定义 建设以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系 ，由此衍生出养老 社区 （CCRC）、老年公寓和养老驿站三种养老地产类型。 （1）养老社区 （CCRC） 是一站式的、全方位的、综合性的居住社区，涵盖了居家养老、社区 养老和机构养老的所有功能。社区配备医疗和康复中心、护理中心、老年大学、 文娱活动中心、休闲商业中心等。老年人在不同年龄阶段和身体状况下的需求都 可以在社区里得到满足。这类社区一般位于城市郊区或度假风景区，土地成本相 对便宜。根据不同的土地性质和参与建设主体 ，盈利模式有产权出售、会员制、 租赁制和租售结合等。 （2）老年公寓 是针对机构养老模式开发的。区别于保障 型的公办养老院，主要针对 自理能力较低、收入不高的独居老人、孤寡老人等 ， 民办老年公寓根据老人的需求设计 ，能提供全面周到和有特色的服务 ，收费相对 公办昂贵。根据不同健康状况的老人 ，可以提供医疗康复、全护理、半护理、活 动组织等服务。民