XXXX年房地产调控政策大事记(终稿).pptVIP

* 2011年5月 * 5月18日，央行上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点 中国人民银行决定，从2011年5月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 * 市场形势：成交量回升，销售价格依然坚挺 自各地限购令出台，已有3个月有余，本月重点城市楼市成交量回升势头明显，尤其是一线城市，销售价格依然坚挺。 * 2011年6月 * 6月20日，央行上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点 中国人民银行决定，从2011年6月20日起，上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，目前，大型金融机构存款被准金率高达21.5%，创历史新高。 * * * 国八条： 限购、限贷： 调控升级、深化、行政干预。促供给、抑需求，控制土地价格 投资需求和再改型需求被抑制，限购城市成交量将出现回落，对不限购城市而言将是机会点； 限贷提高首付和月供，抑制投资和改善性需求 货币政策： 年内五次上调存款准备金率； 年内再次加息0·25个百分点 购房者购房成本大幅增加 开发商融资难度、融资成本增加，影响现金流； 房产税： 上海:仅针对新购住房且有较多减免，税率相对较低 除对新购高档住房和“三无人员”新购第二套住房外，还对存量独栋商品住宅。 将对市场心理产生显著影响，加大试点城市高端住宅市场的波动 部分需求已受“国八条”限购政策限制