房地产变更签证操作指引.pdfVIP

编号：CM-3-05 变更签证操作指引 版号：A/0 页码：第 1 页 共 8 页 变更签证作业指引 (主责部门：集团大运营中心) 编制 谢凯旋 日期 2018 年 4 月 审核 吴玉梅 日期 2018 年 4 月 审批 陈从宏 日期 2018 年 4 月 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 审批人 2016 年 6 月 完成 修订 付伟 李国栋 2018 年 4 月 修订 内容增加调整 谢凯旋 吴玉梅 陈从宏 编号：CM-3-05 变更签证操作指引 版号：A/0 页码：第 2 页 共 8 页 1 目的 为加强设计变更及现场签证管理，规范工作流程，有效控制成本，制定本指引。 2 适用范围 本制度适用于中梁地产集控股集团总部、各区域集团、各区域公司、事业部。 3 术语和定义 3.1 设计变更 设计变更是对设计内容进行修改、完善、优化的文件，需设计部门认可，设计单位 签字、盖章。设计变更的主要类型： 3.1.1 由于设计单位的施工图出现错、漏、碰、缺等情况，而导致做法变动、材料代 换或其他变更事项。 3.1.2 由于设计部门改变建设标准、结构功能、使用功能、增减工程内容，而导致做 法变动、材料代换或其他变更事项。 3.1.3 由于项目部、施工单位采用新工艺、新材料或其他技术措施等，而导致做法变 动、材料代换或其他变更事项。 3.1.4 由于开发部门、营销客服部门、成本部门要求提出变更，而导致做法变动、材 料代换或其他变更事项。 3.2 现场签证 是指由于施工现场的某种特殊原因而造成的合同范围以外的工作内容的增加，对增 加的工作内容、工程量等由双方共同签字认可的文件。现场签证主要类型： 3.2.1 因设计变更导致已施工的部位需要拆除（需注明设计变更编号）。 3.2.2 施工过程中出现的未包含在合同中的各种技术措施处理。 3.2.3 在施工过程中，由于施工条件变化、地下状况（土质、地下水、构筑物及管线 等）变化，导致工程量增减，材料代换或其他变更事项。 3.2.4 在施工合同之外，委托施工单位施工的零星工程。 4 职责 4.1 控股集团大运营中心 2 编号：CM-3-05 变更签证操作指引 版号：A/0 页码：第 3 页 共 8 页 4.1.1 负责本制度的制订、修改、解释、培训，负责监督本制度的执行。 4.1.3 对区域公司/事业部的设计变更、现场签证进行过程监督检查 4.2 区域集团大运营中心 4.2