房地产开发项目申报流程图.pdfVIP

房 地 产 开 发 项 目 申 报 流 程 国土资源局： 通过土地挂牌交易取得土地，办理土地使 权出让手续核发《建设用地批准书》或《土地使用权证》 1. 案报告或项目建议书 2. 项目业主的营业执照、法人证 3. 计委： 发展计划委员会办理开发项目备案 房地产开发企业资质证书 4. 联合建设合同协议（指联合建设 手续《计委立项批文》或《登记备案证》 项目） 费用：工本费 50 元/本 注明：建筑面积、用途、结构类型 1. 《计委立项批文》 2. 规划部门根据城市规划要点， 规划局：核发《建设用地规划许可证》 向用地单位提供规划设计条件并申请定点. 3. 用地单位提供的规划 得到规划要点 设计总图 设计总平、审批总平 1. 《国有土地使用许可证》 2. 已经审批的总平 3 .向规划部门申请《设 建设局：申报单体建筑初步设计方案 计红线图》开展施工图设计 注明：注意几个基本的经济指标、规划要点. 勘察 1 . 建设工程设计方案送审单 2. 总平面设计图二张（标明：建设基地界限、 规划局：审定规划设计方案 外界现有建筑、建筑物外轮廓、层数、城市道路规划红线、河流、相邻建筑物、 设计指标 3. 单体建筑物的平、立、剖图 4.选址批复 办理规划《设计红线图》 设计部门：进行施工图设计工作 建设局：办理《.新区开发许可证书》 项目报建：1. 填写《工程建设报建表》 2. 立项批文 3. 《国有 土地使用证》4.建设用地规划许可证》 5. 设计红线图 注明：注 建设局： 项 目 报 建 意审核报建表内各项数据 在施工图设计阶段寻找施工图审查机构，填写《申请施工图审查报 施工图设计完成 告》,持建设局开出的《施工图审查委托书》到施工图审查机构进行 审图。南宁有施工图审查资质的单位有：南宁市建筑设计院、建科