XXXX年成都房地产半年报(世联).pptVIP

* 3、上半年楼面地价下滑 与上一点存在类似的可比性问题。 * 4、拿地积极性上升，带动土地溢价率上升 * 2012年上半年，受市场 成交量上升的影响，开发商拿地积极性开始上升，同时带动了土地溢价率的上升。 2012年上半年成交土地溢价率超过50%地块 土地位置 用地面积 (亩) 土地用途 起拍价 (万元/亩) 容积率 成交单价 （万元/亩） 成交总价 （万元） 楼面地价 （元/平米） 竞得者 溢价率 武侯区金花村 31.22 商业 344.96 ≤3.2 725.34 22642.9 3400 自然人 110% 高新区肖家河 13.93 住兼商 992.89 ≤3.546 1675.6 23333.25 7080 远雄房地产 69% 武侯区晋阳 145.51 商兼住 500 ≤4 884 128627 3315 龙湖 77% 新都镇高桥社区 89.53 住兼商 75 1.0＜，≤3.0 113 10116.92 565 和信百川 51% 新都区新繁镇） 20.44 商业 260 ≤2.5 620 12672.34 3720 峰瑞投资 138% * 5、锦江成交楼面地价最高 * 中心城区成交楼面地价大幅领先郊区，锦江区楼面地价最高，为1544.51万元/亩。? * 市场小结 * 住房市场销售回暖，开发商拿地积极性上升，带动土地市场成交回暖，带动土地溢价率上升。预计下半年土地竞争将趋