XXXX福建-平潭房地产项目资料-112P(新).pptVIP

B、用社区主题概念形成一个统领全局的制高点 把构成社区的种种要输入环境、建筑、交通、配套设施、服务和文化统领于旗下，构成一个完整的系统。 C、社区主题概念形成项目中心 项目的土地选择、规划设计、建筑工程、营销推广、物业管理、社区文化建设等均可围绕这一中心完成。 D、社区主题概念形成项目策划包装的方向 整个项目的构成、功能、风格、规范、形象均通过它得到合理的，深入人心的阐述。 2、布局规划建议 1、总体规划要则： 景观、山体与建筑完美融合，通过道路使建筑与自然环境的完美融合，形成高低错落的社区风景线，让建筑、景观与自然和谐共生。 2、社区建筑物天际线的营造： 利用地块较方正的优势，形成一个围合式的布局，优美的立面天际线摒弃传统建筑高度一致或相差不远的特点讲究建筑高度和造型的变化。 3、建筑的节奏感与韵律感： 根据地块特征及指标，结合本案目标客户的定位及喜好，在平面布局上一定要体现精品楼盘的气质和韵味，所以应充分考虑建筑的节奏感与韵律感，让建筑与社区在空间上产生良好的韵律感。 4、建筑风格决定并服务于社区风情： 建筑风格的价值在于社区主题氛围的营造，建筑风格在设计中常被称为“立面设计”，漂亮的外立面对买家具有强烈的刺激作用，而且社区外立面在一定程度上也决定该楼盘档次。建筑风格的取向缘于文化（东与西），缘于气候（南与北），缘于环境。形式美要素：一是造型之比例，二是