XXXX年博岳地产元氏项目全案思路纵深报告.pptVIP

建筑细节 英伦风情园林 微坡地景观 人文雕塑小品 欧式铁艺铺装 户型创新建议 初衷： 1、能实现差异化亮点。 2、能吻合我们项目高性价比的策划思路。 3、能实现舒适性大主题 4、能实现利润溢价 【偷 面 积】 空 中 露 台 内 庭 院 入 户 庭 院 【空中露台】 【内 庭 院】 【入户花园】 户型结构 面积 区间 配比 本案设计要求 两室两厅两卫 （舒适型） 90-110 25% 调整面宽，增加舒适性； 引入飘窗设计； 客厅落地窗设计； 三室两厅两卫 （奢适型） 110-138 55% 强调舒适性； 引入飘窗设计、客厅落地窗设计； 增加入户花园、内庭院设计 引入生活阳台设计； 可作部分错层设计； 增加主卫面积，区别主卫客卫功能； 独立衣帽间； 四室两厅两卫 （豪阔型） 145—165 20% 较之于三室户型更强调奢侈享受； 在设计亮点基础上增加步入式帽间设计 可考虑跃层设计，赠送露台。增加家庭厅或多功能厅； 客厅开间保证在4米以上，主卧开间保证在3.6米及以上。 户型创新及面积配比建议 其他建议 1、建议拿出少面积商业部分作为英伦会所，作为提升项目品质的噱头； 2、注重社区安防设置，以及英伦物业管家服务； 第五篇 营销推广策略 营销推广战略思想 1、本土化、实战化 2、非纯高端产品，但要塑造高端形象 3、非纯