XXXX年宜宾房地产市场研究及拿地策略研究.pptVIP

项目位置：宜宾市南岸东区航天路中段 占地规模：150亩 容 积 率：2.00 建筑面积： 33万㎡ 产品形态：高层 面积区间： 70-281㎡ 销售均价：7000-7500元/㎡ （清水） 9300-14600元/㎡ （精装） 建筑风格：欧式新古典主义 开盘时间：2010年 销售率：90% 剩余体量：10% * 典型项目分析——莱茵河畔．阳光半岛（三期） * 项目特点 宜宾首个品质大盘，占据老城区功能重点转移地带核心地段，总建面约83万㎡，总户数约6000户左右，项目自身配套有莱茵幼儿园、室外健身场地、豪华影院、13.5万㎡集中商业。项目价格位居宜宾第二高。 客群特点 主城区客户为主，周边区县客群为辅，满足改善性需求，客群对项目口碑、区域地段、品牌认知度极高。 项目借鉴点 欧式休闲风情商业街区的打造，影院、家纺、银行、快捷酒店等完善的生活配套，营造品质居家生活。 典型项目分析——龙湾一号 项目位置：宜宾市三江口长江大桥侧 占地规模： 108.54亩 容 积 率：3.50 建筑面积：35万㎡ 产品形态：高层 面积区间： 84-281㎡ 销售均价：6900-7700元/㎡ 建筑风格： Art-deco 开盘时间：2013年1月 销售率：开450套，去化406套 剩余体量：1175套待售 项目特点 宜宾目前售价最高，滨江豪宅高层项目，赠送率约10-20