新建厂房各种手续办理流程及详细资料.pdf

新新建建⼚⼚房房各各种种⼿⼿续续办办理理流流程程及及详详细细资资料料 新建⼚房各种⼿续办理的流程 ⼀、⼯程前期⼯作： ⾸先取得拟建⽤ 的使⽤权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建⼯程报告 （⽴项申请）阐明新建建筑的使⽤⽤途、规 划布局、建设规模、投资额等说明。 ⽴项批复后即进⼊⼯程建设准备阶段。 ⼆、⼯程准备⼯作： ⼯程准备⼯作主要以取得施⼯许可证为完成表现。 在办理施⼯许可证之间要完成的⼯作有 1、拟建 的 质勘探。 质勘探的⽬的是为施⼯图设计提供依据。 2、 质勘测报告审查 3、建筑物的施⼯图设计 4、拟建建筑物的消防申报、审查 5、建设项⽬的环境保护措施、⽅案申报和审批 6、施⼯图图纸审查 7、领取规划许可证 8、施⼯、监理单位合同签定 9、⼯程建设的安全与质量监督备案 10、建设项⽬的资⾦证明 附2 ：⽴项以及施⼯许可证办证流程图 ⽴项以及施⼯许可证办证流程 其中： 消防申报单位：开发区消防⼤队 消防审批单位：开发区消防⼤队 环保申报单位：市环保局 环保申报处：市建委政务⼤厅 勘察⽂件审查单位：市建委审图中⼼ 施⼯图审查单位：市建委审图中⼼ 规划许可证办理处：开发区管委会建设处 安全监督通知书下发单位：市建筑⼯程安全监督站 （施⼯单位办理） 施⼯许可证办理处：开发区管委员会建设处 三、⼯程建设的实施阶段： ⼯程施⼯前需委托有资质的测绘单位将控制点定位交点，查清施⼯区域 下、 上的埋 、架空管线等，确定施⼯⽅案后施⼯ 单位按步就班进⾏施⼯。 在⼯程建设中需同时进⾏的⼯作： 申请正式⽤⽔的申请：开发区管委会 正式⽤⽔的办理：与开发区市政公⽤局签署供⽔协议，市政公司进⾏接⽔管道施⼯完成后正式供⽔。 正式⽤电的申请： 正式⽤电的办理前：由具有电⼒设计资质的设计院 （室）进⾏配电房的设计。供电局审查合格后签署设备协议。配电房设备安 装调试完成后由供电局进⾏验收后正式送电。 在⼯程建设中还需关注的其它相关单位的同步施⼯： 玻璃幕墙、窗施⼯。 装潢施⼯的空调同步施⼯。 外墙 （⾦属漆）施⼯。 绿化施⼯。 其它相关配套的施⼯，如围墙、附属设施等 四、⼯程完⼯后即进⼊竣⼯验收阶段： ⼯程完⼯验收的前提条件是施⼯单位完成了⼯程设计和合同约定的各项内容，竣⼯图 （含⽔、电竣⼯图）、资料齐备。监理审 核通过，组织进⾏初验后施⼯单位按要求整改到位。复验合格后报质监站进⾏竣⼯验收。 竣⼯验收备案前需完成的⼯作： 1.正式供⽔、供电到位 （供电局验收配电房） 2.测绘局规划验收 3.办公楼、⼚房施⼯完成 4.施⼯单位提供施⼯资料 5.通过开发区消防⼤队进⾏消防验收 6.报栖霞区质检站进⾏⼯程质量验收 7.⼯程资料、图纸报市城建档案馆归档。 8.报质检站进⾏竣⼯验收备案 9.试⽣产3⽉内报市环保局进⾏环保验收 参与验收单位：设计院、勘察院、开发区管委会、栖霞区质检站、监理单位、各施⼯单位等 ⼯程竣⼯验收后即可将施⼯期的临时⽤⽔变更为正式⽤⽔。 （临时⽤⽔的费⽤⾼于正式⽤⽔的费⽤） 六、⼯程竣⼯验收后备案⼯作 ⼯程结束的最后⼀项⼯作为备案。备案所需资料为： 1、房屋建筑⼯程竣⼯验收备案申请书 （原件） （质监站购买） 2、⼯程竣⼯报告 （原件） 3、⼯程质量监理评估报告 （原件） 4、⼯程质量勘察检查报告 （原件） 5、⼯程质量设计检查报告 （原件） 6、单位⼯程质量竣⼯验收记录 （原件） 7、建设⼯程档案专项验收意见书 （⼯程资料交城建档案馆后出具意见书） 8、检测检验报告登记表 （原件） 9、民⽤建筑节能单项⼯程质量验收记录 （原件） 10、⼯程项⽬⽴项申请 （复印件加单位章） 11、⼯程项⽬⽴项批准 12、消防验收意见书 （复印件加单位章） 13、环保审批意见 （复印件加单位章） 14、规划许可证 （复印件加单位章） 15、施⼯许可证 （复印件加单位章） 16、规划验收合格书 （复印件加单位章） 17、⼯程质量监督通知书 （复印件加单位章） 18、施⼯图设计审查意见书 （复印件加单位章） 需注意事项：各资料上的单位章必须是法定单位公章，分公司印章⽆效。 ⼯程备案完成后须将备案资料提供给城建档案馆。 七、竣⼯验收会议后同时进⾏的⼯作还有环境保护的验收，环境保护验收前 必须做环境监测⼯作，达标后才能进⾏验收。 市管建设项⽬竣⼯环保验收监测办事程序 ⼋、新⼚建设主要⼯程资料： 企业委托 （提交环评报告及批复、试⽣产运⾏批复等） 分配到各项⽬负责 市环保局开发处⽅案审核 经费到帐 全过程质量控制 企业整改 Welcome !!! 欢迎您的下载，资料仅供参考！