木兰镇总体规划修编方案特色.ppt

6.3 总体设计方案 3 重点项目平面及效果图 花卉博览游憩与地产开发 6.3 总体设计方案 3 重点项目平面及效果图 实体商贸与高端商贸综合体 * * * * * * * * * * * * * * 5 5. 总体规划方案 * 5.1 规模 1 镇区用地构成及规模 用地类型 2020年 2030年 生产用地（km2） （含产业用地和产业配套用地） 1.8-2.0 2.3-2.5 生活用地（km2） （含居住用地与居住配套用地） 1.1-1.3 1.4-1.6 两规合一 产镇一体 2020年镇区用地规模3.11km2 2030年镇区用地规模3.97km2 生产用地：生活用地比例 59-64：35-40 镇区生产及生活用地规模 117安置区：1.4万人 江西社区：0.6万人 分水社区：0.4万人 十里社区：0.25万人 散居：0.65万人 “198”地区：2万人 2020年人口规模 2 镇区人口规模 2020年 2030年 生活用地（km2） （含居住用地与居住配套用地） 1.1-1.3 1.4-1.6 人口规模（万人） 2.5-3.0 3.6-4.0 2020年2.8万人，2030年3.9万人 3 镇域人口构成及规模 人口规模（万人） 镇区 2.8 198地区 2 117安置区 1.4 农村新型社区 1.25 散居农村人口 0.65 合计 8.1 2020年镇域总人口8.1万人，城镇化率77% 5.1 规模 镇区：2.8万人 （2030年：3.9万人） 1 空间管制 综合生态条件、交通通达性、产业分布、场镇建设等因素，将木兰镇域范围划分为适建区、限建区、禁建区和已建区。 适建区 木兰城镇建设选址优先考虑区，以形态优先，并集约节约用地。 5.2 空间结构 已建区 近期保留现状，远期有条件的进行整治和改造。 禁建区 对区内生态环境实施严格保护，禁止一切与保护无关的开发性建设。 限建区 着重考虑生态条件约束，不破坏生态本地和镇域景观风貌。 图 例 5.3 镇域总体规划方案 1 城镇村体系规划 “镇区—农村新型社区——散居”三级体系 图 例 2 总体空间结构 一核，三片，四社区 图 例 5.3 镇域总体规划方案 3 用地布局规划（规划期） 镇域用地指标统计表（规划期） 用地性质 用地面积（公顷） 占比例（%） R居住用地 157.46 34.24 其中　 R2二类居住用地 157.46 34.24 A公共管理与公共服务用地 19.70 4.28 其中 A1行政办公用地 1.60 0.35 A2文化设施用地 2.40 0.52 A3教育科研用地 10.24 2.23 A5医疗卫生用地 1.26 0.27 A9宗教用地 4.20 0.91 B商业服务业设施用地 105.74 22.99 其中 B1商业设施用地 86.80 18.88 B2商务设施用地 17.92 3.90 B3康体娱乐用地 0.00 0.00 B4公用设施营业网点用地 1.02 0.22 S交通设施用地 72.03 15.66 其中 S1城市道路用地 70.56 15.34 S4交通场站用地 1.47 0.32 U公用设施用地 2.56 0.56 其中 U1供应设施用地 1.57 0.34 U2环境设施用地 0.63 0.14 U3安全设施用地 0.36 0.08 G绿地 28.87 6.28 其中 G1公共绿地 27.46 5.97 G2防护绿地 1.09 0.24 G3广场 0.32 0.07 H建设用地 73.49 15.98 其中 H2区域交通设施用地 73.49 15.98 总计 459.85 100 图 例 5.3 镇域总体规划方案 3 用地布局规划（远景） 镇域用地指标统计表（远景） 图 例 用地性质 用地面积（公顷） 占比例（%） R居住用地 184.56 40.14 　 R2二类居住用地 184.56 40.14 A公共管理与公共服务用地 16.01 3.48 其中 A1行政办公用地 1.60 0.35 A2文化设施用地 2.40 0.52 A3教育科研用地 10.75 2.34 A5医疗卫生用地 1.26 0.27 B商业服务业设施用地 152.58 33.19 其中 B1商业设施用地 120.76 26.26 B2商务设施用地 19.43 4.23 B3康体娱乐用地 11.38 2.47 B4公用设施营业网点用地 1.02 0.22 S交通设施用地 66.78 14.52 其中 S1城市道路用地 64.50 14.03 S4交通场站用地 2.28 0.5