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Megan精品文档 PAGE 1 商铺买卖热门合同样书 2021商铺买卖热门合同样书正文内容 甲方(卖方)：_________身份证号：_________　　乙方(买方)：_________身份证号：_________　　甲、乙双方就位于 (注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《民法典》、《____市房地产管理法》等有关法律之規定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经協商一致订立本合同，以資共同遵守。　　第一条 甲、乙双方協商一致，乙方受让甲方位于_______________的商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下：　　(1) 产权证号为 ，土地使用权证号为。　　(2) 商铺座落在，结构为 砖混。　　(3) 商铺产权面积 平方米。　　(4) 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以 出让 方式获得。　　(5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同)。　　以上系甲方对商铺基本情况的陳述，甲方保證对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买权等)。乙方以甲方的保證和陳述为基础，决定整体买受上述商铺。　　甲方保證本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延____日 元的标准向乙方承担违约金。　　第二条 甲、乙双方经協商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币_________万元，小写_________(元)。　　乙方的付款方式和付款期限：　　本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。　　甲方应在合同生效后____日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。(注意：解押資金为商铺的现余抵押贷款额：万元万元借款)　　甲方应在商铺的抵押解除后____日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。(注意：价款为付足上述商铺的款项)。　　如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同約定的上述时间辦理过户手续给乙方，