2022年长租公寓行业发展报告.pdf

2022年长租公寓行业发展报告 1 行业综述 2 行业发展环境 目录 3 行业现状分析 C O NT E NT S 4 行业竞争格局及趋势 5 行业标杆企业 长租公寓行业综述 行业产业链 行业发展历程 长租公 寓行业定义 长 租 公 寓是 房 地 产 三 级 市 场 的一 个 新 兴 行 业 ，近 三 年 来 飞 速 发 展 ，已经 形 成 一 批 规 模 化 、专 业 化 的 品牌 运 营 机 构 。长 租 公 寓运 营 方 直 接 租 赁 业 主 房 屋 并 进 行 装 修 改 造 、 配 备 家 具 家 电 ， 以 单 间 的形 式 租 赁 给 有 租 房 需 求 的人 群 。长 租 公 寓租 户 没 有 被 逼 迁 的烦 恼 ，且 定 价 统 一 透 明 公 开 ，因此 市 场 接 受 度 高 。 品牌 长 租 公 寓一 般 都 配 有 “管 家 ” ，为 租 户 提 供 基 本 的租 后 服 务 ， 例 如 保 洁 、维 修 、 网络 等 ，甚 至 还 会 提 供 安 保 、公 共 娱 乐 空 间 。 自2 0 16年 来 ，国家 政 府 提 出 “租 购 并 举 ” ，中 国住 房 租 赁 市 场 进 入 发 展 新 阶段 。长 租 公 寓将 大 量 低 利 用 率 的社 会 存 量 房 与 租 户 需 求 相 连 接 ，显 著 提 升 社 会 存 量 房 使 用 效 率 与 租 户 体 验 ，是 实 现 租 售 同权 的最 好 实 践 。 长 租 公 寓行 业 由于 市 场 空 间潜 力 巨大 ，不 仅 可 以 吸 引资 金 投 资 、提 高 闲置 房 屋 利 用 率 、盘 活 无 法 交 易 的 土 地 资 源 ，同 时还 能 够 解 决 城 市 住 房 紧 张 问题 ，因此 近 年 来 备 受 各 方 青 睐 。