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建设工作流程 序号 分类节点 主要承办部门 所需时间（天） 一级节点 二级节点 三级节点清单 一、《国有土地使用证》 1 国有土地使用证 建设用地批准书 确定环评、能评单位 平台公司 2 环评提交预审、公示 区环保局 25-40个工作日 3 确定可行性研究报告单位（分融资及立项用两种） 平台公司 20-30个工作日 4 社会稳定评估报告（稳评） 区维稳办 15-25个工作日 5 场地调查报告 平台公司 20-30个工作日 6 完成环评报告并取得批复 区环保局 5个工作日 7 可行性研究报告完成 平台公司 8 用地预审完成 市国土局 7个工作日 9 用地勘测定界成果报告书 国土测绘单位 5个工作日 10 交地记录表 国土局 5个工作日 11 缴费材料、竟开标记录 国土局 12 建设用地规划许可证 规划局 二、《建设用地规划许可证》 13 用地规划许可证 立项批文 发改委 1-2个工作日 14 土地出让合同 国土局 15 民政命名批复 地名预核准、地名申请书、立项批文、 民政局 2个工作日 16 勘界报告 国土局 17 项目用地现状地形图 国土局 2个工作日 三、《建设工程规划许可证》 18 规划总平审查 方案申报 项目核准、国土证、环评、交评等 19 确定规划总平及单体方案 规划局 5-7个工作日 20 日照分析通过 规划局测绘院 7个工作日 21 规划总平及单体方案纸质材料申报 规划局分局 22 规划方案上分局会 规划局分局 每周四（2个工作日） 23 规划方案上市局会 规划局市局 每周一（2个工作日） 24 专家评审 规划局分局 市局组织召开，待通知 25 副市长预备会 市政府 正常一个月两次 26 市长会 市政府 正常一个月一次 27 规委会后整改意见获取及调整审查 规划局市局 10个工作日 28 公建配套初审（最终总图及相关专业的图纸） 建设一局及各专业部门 5个工作日 29 总平日照复核（一周） 测绘院 7个工作日 30 供电征询意见 供电局 15-20个工作日 31 完成规划总平及单体方案定案 市政府 10-15个工作日 32 方案公示 公示期10个工作日 规划分局 33 规划许可证 单体发证报审 人防立项、平面审查意见 民防局 5-7个工作日 34 单体日照分析 35 单体日照分析 规划测绘院 5-7个工作日 36 建筑施工图（蓝图及电子版）需规整 设计院 30个工作日 37 试放线 规划测绘院 3-4个工作日 38 建筑面积核定（需确认出具部门） 规划测绘院 7个工作日（按楼幢数量定） 39 绿化报建方案 建设二局 20个工作日 40 绿建方案及节能审查表 图审中心 7-10个工作日 41 规费缴纳 人防易地建设证明、缴费通知单 建设局、民防局 42 公示 公示期10个工作日 规划局 四、《建筑工程施工许可证》 43 施工许可证 施工图审查 地勘、勘察合同备案表及进市备案证书 地勘单位 5-7个工作日 44 土建施工图审查、人防施工图审查 图审中心 12个工作日 45 消防审核 消防支队 12个工作日 46 公建配套深化图审查 图审中心 40个工作日 47 幕墙、精装修等专项审查 图审中心 12个工作日 48 人防施工图专项审查 全套人防施工图、确定人防图审单位、缴费 设计院 20-30个工作日 49 安全监督手续 施工合同备案 建设局 3个工作日 50 监理合同备案 建设局 3个工作日 51 安全技术措施方案（现场照片） 施工单位 3个工作日 52 安全生产事故应急救援预案 施工单位 3个工作日 53 工伤保险缴纳凭证 施工单位 3个工作日 54 农民工工资保证金缴纳凭据 施工单位 3个工作日 55 现场安全文明措施费支付计划书 施工单位 3个工作日 56 监控系统 施工单位 3个工作日 57 施工现场主要管理人员在岗考核LBS无线定位系统办理回执 施工单位 3个工作日 58 质量监督手续 白蚁合同 施工单位 3个工作日 59 施工图设计审查合格书 图审单位 60 建设、施工、监理、勘察、设计五方责任主体项目负责人质量终身责任信息档案 施工单位 3个工作日 61 抗震、节能 抗震审查表、节能专篇（蓝图） 建设局 3个工作日 五、《商品房预售许可证》 62 预售许可证 房产预测 规划部门盖章认可的全套建筑施工蓝图 房产测绘中心 10-20个工作日 63 预测成果入库 盖规划附件章的建