城市开发控制性详细规划的主要内容与案例.pptVIP

（4）控制指标一览表 第一部分：规定性指标（必须遵照执行的指标） （强制性内容） 用地性质； 建筑密度（建筑基底总面积/地块面积）； 建筑高度； 容积率（建筑总面积/地块面积）（开发权转让示意） 绿地率（绿地总面积/地块面积） 公共服务设施配套规定 基础设施配套规定 交通出入口方位（车行、步行）； 停车泊位 建筑后退红线距离 同济大学城市建设干部培训中心 （4）控制指标一览表 第二部分：指导性指标（参照执行的指标） 城市设计指导原则：建筑体量、体型、色彩 其他： 1、居住人口容量（人/公顷）； 2、整体意向：总体高度走向、总体开敞空间布局（空间组织）、 重点处理界面、地区标识程度； 3、开敞空间：开敞空间的硬地比例、开敞空间轴线； 4、建筑与环境：建筑形式和风格倾向、屋顶形式、建筑体量要求； 建筑外墙色彩要求、环境设计主题； 亮化设施要求； 5、用地兼容性 同济大学城市建设干部培训中心 三、控制性详细规划的主要内容 控制图则 （1）位置图 （2）用地现状图 图纸比例为1/1000或1/2000，分类画出各类用地范围，标绘建筑物现状、人口分布现状、市政公用设施现状，必要时可分别绘制。 同济大学城市建设干部培训中心 规划图则要求： （3）土地使用规划图