【建筑监理大纲】某中小学校舍加固改造工程代建监理大纲.pdfVIP

xxx 中小学校舍安全工程 代 建 大 纲 二〇XX年XX月XX 日 前 言 xxx 中小学校舍安全工程项目是xxx教育局的重点工程，同时也是xxx 区 的重点工程。区委、区政府以及区建设局、教育局各级领导都非常重视。该 项目的建设将为区中、小学提供安全、舒适的学习环境，更好地树立xxx 区 中、小学的形象。我司若能中标代建此项工程，既是一种荣誉、一次机遇， 更是对我司建设工程管理能力的一次检验。 该项目工期紧、任务重，为了实现“按质量、按计划、高水平、高标准、 杜绝重大安全事故”的工程管理目标，确保20XX年12月全面投入使用，我司 将投入精干的建设管理团队，发挥高超的技术管理水平，本着对中、小学负 责、对区委、区政府负责的精神，遵循“守法、诚信、公正、科学”的服务原则， 以优良的工作作风、良好的职业道德、先进的管理技术、科学的管理方法把 工程建设好，保证招标人的建设意图和建设目标顺利实现。 在本工程的代建工作中，将树立“四个意识”： 一是主动意识：主动管理，需业主做的事，我们要主动承担或主动提示， 以免造成不利于业主的索赔发生； 二是典范意识：我们将使本工程成为精品工程质量的典范、安全文明工 地的典范、规范化管理的典范； 三是服务意识：为业主服务，让业主满意，对招标代理、勘察、设计、 监理、承包商既要严格管理，还要热情帮助，一切以工程大局为重； 四是廉洁意识：在整个工程建设过程，所有参建单位包括招标人、代建 单位、设计单位、监理单位、施工承包单位等参建人员必须遵循廉洁自律原 则，确保该项目不出现腐败现象。 第 ３页 共23页 目 录 一、对本工程的认识 二、代建工作职责 三、组织机构设置及人员分工、职责 四、阶段性实施方案 1、确保工程质量的控制措施 2、确保施工工期的控制措施 3、确保工程安全的控制措施 4、工程投资控制措施 五、基建档案资料管理 六、重点、难点的对策与措施 七、确保安全文明施工的控制管理措施 八、代建工作廉政制度 第 ３页 共23页 一、对本工程的认识 xxx 区中小学校舍安全工程项目位于xxx 区约10所学校校内，主要是18 栋校舍的主体工程加固和重建项目。主体工程加固的校舍有8所学校13栋教 学楼、宿舍楼，建筑面积为37140.59平方米，结构类型为框架和砖混结构； 拆除重建的校舍有4 所学校5栋教学楼，建筑面积为25315平方米，工程开 工时间为2010年4月，计划竣工时间为2010年 12月；加固、重建资金额约 为xxxx万元。 本项目代建工作内容：前期建设手续的办理；审查初步设计和投资概算； 审查施工图和预算文件；协助招标人进行招标代理、勘探、设计、监理、施 工、设备、室外和涉及本工程相关的其它项目招标工作；协助招标人加强工 程建设资金管理和投资控制；审查项目建设的所有合同、协议；代理招标人 进行施工过程管理、组织竣工验收，办理竣工决算的审核、审批；竣工资料 的存档手续等。 二、代建工作职责 1、代建单位依据合同内容及xxx 市关于《xxx 市市级财政性投融资建设 的社会事业项目代建管理办法》的有关规定，实施代建工作。在代建合同的 履行过程中，应最大程度地维护招标人的合法利益，采取有效措施确保招标 人对该工程项目预定目标的实现。 协助 方 2、受招标人委托，按审核部门要求的深度和质量要求， 审查设计 案、施工图纸和投资概预算文件。 3、协助招标人组织监理招投标，选定中标人，并报有关部门备案。 4、协助招标人组织施工招