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婚前房产约定归妻子但丈夫拒不过户 律师代理强制过户 婚前房产约定归妻子但丈夫拒不过户律师代理强制过户 婚前房产约定归妻子所有，但丈夫拒绝转让，律师代理强制转让 黎小姐与陈先生2021年4月登记结婚，婚前陈先生父母全额出资为其购置了一套深圳市福田区某小区某号房产。婚后黎小姐偶然发现陈先生在外包养小三已有半年，一番争吵后陈先生为表歉意，在《离婚协议书》中约定上述房产离婚后归黎小姐所有，其他财产也一并在协议中作了约定。2021年5月双方登记离婚，离婚后黎小姐多次与陈先生以电话、短信、邮件方式沟通过户事宜，但陈先生均以出差、加班没时间等理由推辞。2021年6月黎小姐发现陈先生将上述房产低价挂售，遂委托金牌婚姻律师团律师代理其起诉陈先生要求配合黎小姐办理过户。诉讼中陈先生提出上述房产系其父母出资为其购买的婚前个人房产，其在离婚协议中将房产赠与给黎小姐，但还未办理过户，其有任意撤销权，并向法院提起反诉，请求判令撤销其对黎小姐关于深圳市福田区某小区某号房屋的 中国金牌婚姻律师接受李小姐的委托后，立即整理相关证据、起诉书、财产保全申请等材料，向法院提起诉讼，并依法封存上述财产，防止被告恶意转移。本案争议焦点是：诉讼涉及的房屋是否属于陈先生的个人财产；《婚姻法司法解释（三）》是否适用于本案；李女士与陈先生就诉讼所涉房屋达成的协议是否为赠与；涉案房屋的赠与可否撤销。针对上述问题，金奖婚姻律师在庭审中表达了以下代理意见： 第一、根据《婚姻法》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。本案被告父母婚前全额出资为其购置房产，且登记在被告个人名下，原告认可上述房产属于被告的婚前个人房产。 二是能否按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第六条的规定办理。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的不动产赠与另一方，赠与人在被赠与的不动产变更登记前解除赠与，另一方请求裁定继续履行的，人民法院可以依法处理符合《合同法》第一百八十六条的规定。“本条涉及离婚时赠与人要求取消赠与的情形，离婚前未办理过户手续。此时，房屋赠与仅为一般财产赠与。对于未办理房屋财产过户手续的夫妻之间的赠与，只要由于符合合同法的法律条件，房屋赠与人可以行使任意撤销权。赠与财产一方离婚时，人民法院应当支持解除赠与合同的请求。 而本案被告所称的房产“赠与”，是被告与原告双方协议离婚时在《离婚协议》中对包括该房产在内的其他财产的分割，双方并根据此《离婚协议》在有关部门办理了离婚手续，即《离婚协议》中对财产的分割条款，已非一般的、单纯的财产处分关系，而与协议中的身份关系条款有密切的关联，该《离婚协议》不仅导致当事人之间身份关系发生变化，也令双方的财产关系发生变化。故对于本案当事人对于协议离婚后财产分割的反悔，不应适用《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释(三)》第六条处理，而应适用《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释(二)》第八、九条的规定处理。 第三，被告取得房屋所有权后，作为完全民事行为能力人，有权自行处分房屋。被告同意与原告离婚时，在离婚协议中，房地产与其他夫妻的共同财产一起分割，涉案房屋分割给原告。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》的决定》 干问题的解释(二)》第八条的规定：“ 离婚协议中关于财产分割的规定或者当事人就离婚财产分割达成的协议，对男女双方都具有法律约束力。《离婚协议》对双方均有约束力，双方应遵守协议，并根据协议履行义务。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第九条：“如果一男一女约定离婚后一年内对财产分割问题不服，请求变更或者解除财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，在订立财产分割协议时未发现欺诈、胁迫行为的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。该条规定,离婚双方如对财产分割不服,申请变更或撤销的,应在离婚后一年内提出。 本案原告和被告协议离婚到有关部门办理离婚手续的时间是2021年5月，而被告向原审法院提起反诉要求撤销《离婚协议》中关于涉案房屋分割条款的时间是2021年6月，已超出上述法律规定请求变更或撤销财产分割协议应在离婚后一年内提出的期间，故该《离婚协议书》依法不应予以撤销或变更，双方均应按《离婚协议书》的约定履行。原告请求被告履行《离婚协议书》中的约定办理位于深圳市福田区某小区房屋归原告所有的转户手续，理据充分，应予支持。 综上所述，原告的主张是完全正当的，并得到法院的支持；经本院审判