深圳拾悦城认筹蓄客方案.docx

拾悦城认筹/样板房开放方案 一、目的： 向客户收取认筹金，可以进一步鉴别前期客户的诚意度，同时对客户的需求户型与接受价格进行摸底与梳理，为开盘实现热销与均衡销售奠定基础。 二、推售单位建议 三、时间： 8月5日-8月15日 三、认筹流程 第一步：客户携带身份证等有效证件原件及余额超过5万的银行卡； 老客户第二步： 老客户 第二步： 客户填写《拾悦城认筹申请书》、预选房号单； 新客户 第二步： 客户填写《拾悦城客户调查问卷》、征信查询单、《拾悦城认筹申请书》、预选房号单； 第三步：客户在财务区交纳5万元诚意金，并领取收据及礼品； 第四步：客户领取《拾悦城认筹申请书》及认筹金收据离场； 四、认筹区域规划 五、现场流程： 区域 事项 签到区 分新客户到访登记、VIP客户签到 样板房参观区 参观样板房 洽谈区 填写拾悦城意向选房单、拾悦城认筹申请书、算价；（新客户进场后须办理填写问卷手续方可升级） 认筹等候区 等待叫号进入刷卡认筹区 信息更改校验区 负责核对客户购房信息以及更改 刷卡认筹区 到开发商指定的银行POS机上缴纳5万；领取财务收据。 复核区 复核手续是否办理齐全，并且回收意向选房单 礼品区 领取认筹礼品 六、物料：（具体人员及物料安排见《拾悦城认筹方案岗位安排表》） 序号 物料 数量 负责人 具本配置说明 制作形式 1 现场氛围包装 —— 活动公司 活动气氛 —— 2 价格口径 40份 中原/开发商 认筹用 打印，须盖公章 3 预售许可证 —— 开发商 认筹用 筹备 4 开发商印章 —— 开发商 法律文件签章 准备 5 开发商财务印章 —— 开发商 准备 6 《拾悦城认筹流程须知》展板 2个 设计公司/制作公司 等候区、洽谈区用 营销中心展板尺寸 7 笔 30支 开发商 签到 购买 8 来访客户登记表 1份 中原 签到 打印 9 新客户来访登记表 3份 中原 签到 打印 10 激光笔 22支 开发商 客户接待 购买 11 小蜜蜂 2个 开发商 讲解 准备 12 销售培训文件 10份 中原 销售培训 打印 13 VIP办理文件袋 200个 中原 新客户办理 准备 14 样板房讲解词 4份 中原 样板房讲解培训 打印 15 意向选房单 1000张 中原 预销控用 打印 16 号码贴 1000张 设计公司/制作公司 排队等候用 印刷 17 《拾悦城认筹申请表》 800张 设计公司/制作公司 认筹用 印刷 18 银行牌座 中原 红色A4纸打印 19 POSE机 3台 开发商/银行 收筹金用 准备 20 收据 若干 银行 认筹用 —— 21 认筹礼品 600份 开发商 礼品区用 购买 22 礼品领取确认表 中原 礼品区用 打印 23 电话接听口径 2份 中原 前台接听电话用 打印 24 麦克风 2支 物业 抽奖、叫号用 准备 25 笔记本 4台 开发商 金鹏签到、核对认筹客户身份 准备 七、价格口径 上门未办理诚意登记客户全部填写问卷之后，才可以办认筹。 深圳中原拾悦城项目组 2017年7月23日