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PAGE 1 - 企业房屋出租业务的风险操纵 企业房屋出租业务的风险操纵 828X〔2021〕010-0076-01 随着市场经济渐渐取代打算经济占据主导地位，企业运转过程中也出现了更多的市场运作方式，本文所商量的房屋出租就是其中之一。业务结构改变、运营目标转变等都会导致企业房屋闲置，而为了更好的实现经济效益最大化，大部分企业都会对此类资产做进一步的处理，房屋出租相较于转让、拍卖等具备的高敏捷性、操作简便等优势使其得到了最为广泛的应用，但从另一方面来说，也正是由于房屋出租的高敏捷性，企业在这一过程中也需要承当更多风险。为了尽量规避这些风险，幸免房屋出租影响企业正常运转，对房屋出租业务对应的风险操纵策略进行讨论是特别有必要的。本文将在后续内容中展开具体论述。 一、企业房屋出租常见的风险点 〔一〕定价不够规范 结合现状来看，大部分企业在定价时都存在过于随便的状况，不能在出租前对市场进行调查和分析，而在这样的背景之下，定价过高或过低都会不同程度的对企业房屋出租收益造成肯定影响。 〔二〕交易过程不透亮 企业房屋出租应包含公开招投标、定价小组集体决策、合同签订、出租结果公示等过程，但由于大部分企业都没有针对房屋出租业务展开流程进行具体说明，整体交易过程的透亮度难以到达要求，在这样的背景之下，部分人员很有可能利用自身职务之便谋求私利，最终导致企业资产流失。 〔三〕业务部门存在违规操