销售代理投标报告书.pptVIP

由于项目以下附加价值： 1、高端客户定位； 2、产品稀缺； 3、独树一帜的国际化建筑形象； 4、赠送面积； 5、区域未来增值； 6、会所等功能配套齐备； 7、销售服务与营销推广； 8、精装修及生活空间展示； 9、所创造的国际化生活方式。 以上因素可实现15-20%的增值 项目预期均价＝ 5689×1.15元/平方米≈6542元/平方米 第一百二十七页，共一百八十三页。 项目可实现均价＝ 6542 ×1.03元/平方米≈6738元/平方米 预期均价测算 项目操作各方的精诚合作将使项目销售各环节操作更加顺畅，有利于提高项目的整体销售均价，届时项目均价将能再提升3%，即： 预期最终均价＝6700～7000元/平米 尊地价格实现目标： 7000元/平米以上 第一百二十八页，共一百八十三页。 项目经济效益评价 投资 利润 回报率 住宅 46048 4489 9.75％ 商业 11507 16993 147.68％ 整体 57555 21482 37.32％ 备注：商业部分按一层5000㎡、二层5000㎡、地下室3000㎡计算。 第一百二十九页，共一百八十三页。 一层价格定位：25000～30000元/㎡； 二层价格定位：15000～18000元/㎡； 负一层租金定位：130～150元/㎡/月。 三层租金定位：60