商场文字归纳.pdfVIP

序 在商业经济区域的发展趋势下， 将商业项目的目标消费群锁定在 一定范围内，根据本区域商业环境及消费者特点而创造的区域行商业 广场，伴随着城市化进程的加快而获得了极大的发展， 在未来一段时 间内很有可能成为商业广场的主流特点。 设计者应在该类型的建筑上 加强体验化特点及地域文化表现，突出与其城市空间的交流互动功 能。他们或填补了某一区域的商业空白， 带动和促进了该区域的商业 经济，或以其独特的建筑设计风格成为该区域的地标性建筑， 实现了 经济，环境和神会效益的统一。 一．项目背景 延安市位于陕西黄土高原丘陵沟壑区，分于北纬３５ °２１′—— ３７°３１′，东经１０７ °４１′——１１０°３１′之间。北接榆林市， 南连咸阳市、铜川市、渭南市，东隔黄河与山西省临汾市、吕梁市相 望，西依子午岭与甘肃省庆阳市为邻。辖宝塔区、黄陵县、黄龙县、 宜川县、 洛川县、 富县、甘泉县、吴起县、志丹县、 安塞县、 子长县、 延川县和延长县１３个县区、１６３个乡镇、３３７６个村委会。全 市总人口２１２ . ０２万人，其中农业人口１５８ . ５万人。 延安自然人文资源很丰富，具有很大的经济发展潜力，在广袤的 黄土深处蕴藏着十分丰富的矿产资源； 为延安的经济发展提供十分优 越的条件。延安是中华民族的发样地，是举世闻名的中国革命圣地。 五千多年前，轩辕黄帝在这里建立了中华民族历史上第一个部落联盟 式国家。春秋战国时期，延安先后属白狄、晋、魏、秦国所有，魏晋 南北朝时期先后被纳入前秦、后秦、大夏的版图。隋朝始设延安郡， 唐宋后为廷州或延安府。 １９３５年中共中央和中央红军长征胜利到 达陕北，此后十三年，延安是中国革命的指挥中心和战略总后方，毛 泽东等老一辈革命家在这里领导全国人民夺取了抗日战争、 解放战争 的伟大胜利， 确立了毛泽东思想在党内的指导地位， 培育了光照千秋 的延安精神。 建国后成立延安地区。 １９８２年延安市被国务院命名 为历史文化名城。 改革开放以来，延安坚持以科学发展观为指导，坚持用延安精神 建设延安，大力实施 “城市带动、开放带动，产业支撑 ”发展战略，不 断推动全市经济迈上新台阶。 ２００9 年，全市生产总值达到４５３ . １亿元，人均生产总值居全省第一；财政收入１４８ . １５亿元，其 中地方财政收入６０ . ３７亿元，人均财力居全省第一；完成全社会 固定资产投资２００ . ８６亿元，农民人均纯收入２４２５元，比全 省平均水平高１６５元；城镇居民可支配收入８５００元。 二．项目概况 本案地处延安市贸易中心区，该地区为延安当地最为繁华的商业 地段；周边商业林立，商业氛围十分浓厚，位置得天独厚。地处延河 边背山面水，与宝塔山遥相呼应，应形成文化，经济综合的独特商业 地带，项目用地 12892平方米，处于整个商业地带的中心位置。本项 目规划定位为住宅 .办公及商贸区，地上建筑面积平方米，建筑限高 50 米。 三.基地与项目分析 荣利新都会基地位于延安市商业中心区，城市文化广场北侧，北 依延河，与宝塔上遥相呼应。东西两侧皆为城市商业区，次地块位置 险要，环境优美， 其商业价值和商业氛围不言而喻。尤其适合发展购 物广场及高尚住宅。它的建成必将成为延安市又一新的地标建筑。 四.设计依据 《民用建筑设计通则》 (GB50352-2005) 《