第1章建筑工程预算的编制与审查.pptVIP

2 ．工程量系数换算 工程量系数换算是将某工程量乘上一个规定的系数，使原工程量变大或变小，再按规定，套用相应定额，求预算价格的方法。工程量系数一般在各分部的计算规则中。 【 例 5 - 8 】某 《 预算定额 》 中规定，木百叶门刷油漆，执行单层木门定额，工程量乘 1 . 25 的系数。已查得单层木门刷调和漆的基价为 1420 . 79 元／ l00m2 , 求 39m2 木百叶门刷调和漆的预算价格。 【解 】 39m2 木百叶门刷调和漆的预算价格为 0 . 39 × 1 . 25 × 1420 . 79 = 692 . 64 （元） 3 ．其他换算 其他换算是指对基价中的人工费、材料费或机械费中的某些项目进行换算。换算系数一般在分部说明里给出。 【 例 5 一 9 】某预算定额的砌筑工程中规定，实心砖墙墙身如为弧形时，按相应定额人工费乘以 1 . 10 ，砖用量增加 2 . 5 ％。已查得：每 10m3 普通 M5 . 0 混合砂浆（细砂）砖墙基价中人工费 411 . 40 元，材料费 1070 . 33 元，机械费 5 . 64 元，综合费 187 · 67 。其中砖用量 5 . 31 千匹，价格为 150 元／千匹。求 200 m3 M5 . o 混合砂浆（细砂）砌弧形墙身的预算价格。 （三）补充定额 当设计要求与定额条件完全不相同时，或由于设计采用新材料、新工艺方法，在定额中无此项目，属于定额的缺项时，可由甲乙双方编制临时性定额，报工程所在地工程造价管理部门审查批准，并按有关规定进行备案。 第三节：工程预算的编制方法 一、预算的编制依据 ( 1 ）施工图纸 ( 2 ）施工组织设计和施工方案 ( 3 ）现行的定额和单位估价表 ( 4 ）费用计算 ( 5 ）材料、人工、机械台班预算价格和调价规定 ( 6 ）预算工作手册 二、预算的编制内容 预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。 编制施工图预算，首先是编制单位工程预算，将每个单位工程预算造价综合汇总成为一个单项工程的预算，再将每个单项工程预算造价综合汇总成为建设项目的总预算。由此可见，施工图预算编制的重点为单位工程施工图预算的编制。 单位工程预算又分为建筑工程预算和设备及安装工程预算两大部分，这与概算的编制相似，此处不再重述。 三、预算的编制方法与表格组成（湖南省） （一）工料单价法 工料单价法是指分部分项工程单价为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应的单价，合计后形成单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金，便为预算价格。 工料单价法又可分为单价法和实物法两类。 单价法 单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。 单价法编制施工图预算的步骤 实物法 实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。 实物法编制施工图预算的步骤 或 投标报价 （二）综合单价法 综合单价法是指预算单价中不仅包括了直接工程费，还包括了其他相关的费用。按照综合单价法中单价综合的内容不同，综合单价法可分为全费用综合单价法和部分费用单价法。 1 ．全费用综合单价法：单价综合了直接工程费、措施费、间接费、利润和税金，同时还考虑了风险因素产生的费用。编制预算时，以各分项工程量乘以综合单价，汇总后即得到预算价。 2 ．部分费用综合单价法（清单计价法）：我国工程量清单计价采用的为部分费用综合单价，其单价综合了直接工程费，管理费、利润（有些省份将后两项称为综合费，有些还在综合费里考虑了风险因素产生的费用）。以各分项工程量乘以部分费用综合单价，经汇总后成为分部分项工程量清单合价。在此合价基础上，加上措施费、规费和税金，即可得到可用于投标报价的预算价。 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育费 财产保险费 财务费 税金 其他 人工费 材料费 施工机械使用费 企业管理费 利润 规费 税金 安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 夜间施工费 二次搬运费 冬雨季施工 大型机械设备进出场及按拆费 施工排水费 施工降水费 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费 已完工程及设备保护费 各专业工程的措施项目费