第4讲装饰装修工程施工图预算的编制.pptVIP

* * 章节导读 湖北省某办公楼计划装修，施工图已经完成，施工单位是否需要进行装饰施工图预算？施工图预算需选用什么样的形式？如何编制？ 第4章 装饰装修工程施工图预算的编制 * * 4.1施工图预算的概述 4.1.1 施工图预算的的概念及作用 4.1.2 施工图预算的编制依据 4.1.3 施工图预算编制原则 4.2施工图预算的表现形式 4.2.1定额计价模式下施工图预算的编制表现形式 4.2.2 清单计价模式施工图预算的编制表现形式 4.3 施工图预算的编制步骤 4.3.1工料单价法编制施工图预算步骤 4.3.2实物法编制施工图预算步骤 4.3.3综合单价法编制施工图预算步骤 4.4工料分析及价差调差 4.4.1工料分析 4.4.2价差调差应用 目录： * * 【教学目标】 1. 了解施工图预算的编制内容、依据、原则。 2. 熟悉施工图预算的表现形式。 3. 掌握施工图预算的编制步骤、工料分析及调差。 【能力要求】 1. 能够判断施工图预算的表现形式。 2. 能够描述施工图预算的编制步骤。 3. 能够运用工料分析及调差。 * * 4.1 施工图预算的概述 4.1.1 施工图预算的的概念及作用 1. 建筑装饰施工图预算的概念 建筑装饰装修施工图预算是依据施工图纸、预算定额、取费标准等基础资料编制出来的确定建筑装饰装修工程建设费用的文件，它是设计文件的组成部分。 * * 2. 施工图预算的作用 1）是编制施工计划的依据 2）是建设单位拨付工程价款的依据 3）是确定标底、投标报价的依据 4）是投资控制、加强经济核算和施工管理的依据 5）是进行两算对比的依据 * * 4.1.2 施工图预算的编制依据 1.施工图纸 2.现行预算定额或地区单位估价表 3.经过批准的施工组织设计或施工方案 4.地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件 5.工程的施工合同（或协议书）、招标文件 6.最新市场材料价格 7.预算工作手册 8.有关部门批准的拟建工程概算文件 * * 4.1.3 施工图预算编制原则 施工图预算是施工企业与建设单位结算工程价款等经济活动的主要依据，是一项工程量大，政策性、技术性和时效性强的工作。编制时必须遵循以下原则： 1.合法性原则 2.市场性原则 3.真实性原则 * * 4.2 施工图预算的编制表现形式 4.2.1定额计价模式下施工图预算的编制表现形式 定额计价模式下施工图预算的编制表现形式有工料单价法和实物法两种。 * * 1.工料单价法 分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。 其中直接工程费的计算公式为： 单位工程直接工程费＝∑（分部分项工程量×预算定额基价） 这种编制方法便于技术经济分析，是常用的一种编制方法。 * * 2.实物法 为方便调整人工、材料、机械台班单价，适应建筑市场价格波动的情况，引入实物法编制施工图预算。 * * 实物法编制施工图预算中主要的计算公式是： 单位工程预算直接工程费=[∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地工日单价)+∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算单价)+∑(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)] 实物法与工料单价法相比，仅计算预算直接费方法不同。 * * 4.2.2 清单计价模式施工图预算的编制表现形式 清单计价模式施工图预算的编制表现形式有综合单价法。 分部分项工程综合单价为全费用单价。是指与某一计价定额分项工程相对应的综合单价，它等于该分项工程的人工费、材料费、机械台班费合计后，再加管理费、利润并考虑风险因素。 * * 计算公式为： 分部分项工程量清单项目综合单价＝（∑清单项目所含分项工程量×分项工程综合单价）/清单项目工程量 一般定额计价模式下施工图预算编制常用工料单价法，清单计价模式下施工图预算编制常用综合单价法。 * * 4.3 施工图预算的编制步骤 4.3.1工料单价法编制施工图预算步骤 用工料单价法编制施工图预算流程如图4.1所示 * * 4.3.1工料单价法编制施工图预算步骤 1.收集、熟悉编制施工图预算的有关资料 2.确定和排列工程预算项目（简称列项） 3.计算工程量 4.套用预算定额基价、进行基价换算 5.计算直接工程费 6.计取各项费用