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玛雅房屋租房合同2022 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲乙双方在平等、自愿基础上就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。以资守信。 第一条：甲方将位于 的房屋出租给乙方使用。 房屋的使用面积 平方米； 房屋产权证编号 。 第二条：房屋租赁期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。 房屋每年的租金为 元人民币，（大写　万　仟　佰　拾　元整）合同生效后7日内付款。 甲方收到租金后，应及时向乙方出具收款收据。 第三条：屋租赁期间的水电费物业费由乙方承担。 第四条：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为商业经营。乙方应当合法经营，不得从事非法活动。 第五条：乙方不得擅自改变房屋的主体结构。乙方根据使用经营的需要可以对房屋进行装修。 第六条：出租房屋的电器及附属设施： 序号 名称 质量状况 备注 1 2 3 4 5 第七条：房甲方保证其对房屋拥有处分权，若因甲方的处分权有瑕疵，或无处分权致使合同无法履行或合同目的不能实现，甲方应给付乙方总租金10%的违约金。 第八条：在租赁期间，房屋损坏的，乙方要及时告知甲方，甲方应及时维修。门窗、电路、供排水、供暖系统等甲方负责维修。因维修影响乙方经营使用的，应适当减少租金或延长租期。甲方未能及时维修或故意拖延的，应赔偿乙方的损失。但对于乙方自行装修的部分甲方无维修义务。 第九条：乙方要妥善合理使用房屋及附属设施。若因房屋自身质量原因给乙方及第三人造成人身财产损害的，甲方承担赔偿责任。 第十条：在租赁期间，甲方转让该房屋的，应提前2个月通知乙方。在同等条件下，乙方拥有优先购买权。 第十一条：租赁期间，因客观情况，甲方需提前解除合同的，应向乙方退还合同未履行期间应分摊的租金。若因非客观原因，甲方提前解除合同的，除返还乙方租金外，还应给付乙方租金10%的违约金。若因非客观原因，乙方自行退租的，甲方不返还租金。 第十二条　因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 　　第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十四条：双方履行本合同，发生争议，应协商解决。协商不成由的人民法院管辖。 第十五条：本合同自双方签（章）后生效。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日