第22章租赁会计.pptVIP

* * （6）编制各年会计分录-14 2011年6月30日收到第一期租金时 借：银行存款 150 000 贷：长期应收款——应收融资租赁款 150 000 借：未实现融资收益 51 404 贷：租赁收入 51 404 2011年12月31日收到第二期租金 借：银行存款 150 000 贷：长期应收款——应收融资租赁款 150 000 借：未实现融资收益 44 265.65 贷：租赁收入 44 265.65 * * （五）或有租金的会计处理 发生时计入当期损益 借：销售费用 贷：银行存款 借：财务费用 贷：银行存款 1．或有租金以销售百分比等 为依据计算的 2．或有租金以物价指数 为依据计算的 * * （六）租赁期满时的会计处理 1.返还资产 的处理 借：长期应付款——应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产 存在担保余值 不存在担保余值 借：累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产 应视同该项租赁一直存在而继续进行账务处理。 2．优惠续租 借：固定资产——生产经营用固定资产 贷：固定资产——融资租入固定资产 3．留购 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款等（行使优惠购买选择权应支付的价款） * * * 3 1 2 （七）相关会计信息披露 各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额。 资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁 付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额。 未确认融资费用的余额，以及分摊未确认融资费用所采用 的方法。 * * 【例题4·计算题】2010年12月1日A公司与B公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下： (1)租赁标的物：电子生产设备。 (2)租赁期开始日：租赁物运抵A公司生产车间之日（2010年12月31日）。 (3)租赁期：2010年12月31日～2013年12月31日，共3年。 (4)租金支付方式：每年末支付租金200 000元。 (5)租赁期届满时程控设备的估计余值：120 000元。其中由A公司担保的余值为100 000元；未担保余值为20 000元。 (6)该设备的维护等费用由A公司自行承担，每年10 000元。 (7)该程控设备租赁期开始日的公允价值为650 000元。 * * (8)租赁合同规定的利率为6%（年利率）。 (9)该程控设备估计使用年限为6年。采用年数总和法按年计提折旧。 (10)2013年12月31日，A公司将该程控设备交回B公司。 (11)A按实际利率法按年摊销未确认融资费用。设备不需安装。 P/ A（ 6% ，3）＝2.673； P/ S（ 6% ，3）＝0.84 要求： (1)判断租赁类型； (2)编制A公司租赁开始日、2008年12月31日及租赁期满归还租赁资产日的会计分录。 * * 【答案及解析】 （1）A公司的该项租赁属融资租赁。 理由：最低租赁付款额的现值＝200000×2．673＋100000×0．84＝618600（元），占租赁开始日租赁资产公允价值650000元比例95.17% (＞90%)，符合融资租赁的判断标准，因此该项租赁应认定为融资租赁。 * * （2）最低租赁付款额＝200000×3＋100000＝700000（元） 最低租赁付款额的现值 ＝200000×2.673＋100 000×0.84＝618600（元） 租赁资产公允价值＝650000（元） 即：租赁资产的入账价值＝618600（元） 未确认融资费用＝700000－618600＝81400（元） 2010年12月31日的有关会计分录： 借：固定资产——融资租入固定资产 618600 未确认融资费用 81400 贷：长期应付款——应付融资租赁款 700000 * * 未确认融资费用分摊表 单位：元 日 期 租 金 确认融资费用 应付本金减少额 应付本金余 额 2010.12.31 ? ? ? 618600 2011.12.31 200000 37116 162884 455716 2012.1