铺位划分原则及步骤.docVIP

铺位划分的原则 一、划分铺位原则 1、根据项目定位及销售的需要合理划分铺位的面积； 首先要考虑不同的业态下，经营者对铺位形式、面积大小、租金、总租 金的要求，其次要根据投资者投资能力划铺，铺位面积大了，投资总值 高了，投资客买不起，但蚂蚁铺也并不是最好的选择，一些面积大总值 大的铺一样深受投资客青睐，比如万达广场的出售的首层商铺单铺总值 一般都在一二百万，面积大通道必然少，只要定位适当，经营可行性强， 投资者自然看好，只是必须选择有实力的投资者或重复投资者。 2、进深比例——结合定位的业态来确定适当的比例；例如服装类需要较小 的进深，餐饮类可规划进深较深的铺位，等等。