国际温州城策划方案.pptVIP

社区配套及地下商业 本项目社区配套商业主要以满足项目自身及螺蛳湾、体育城、世纪城等的日常生活配套为主，业态以便利店，美容美发、餐饮、药店、洗衣店、服装店、书店等。地下除停车位之外 ，商业主要由电玩和桌球城组成。 社区配套商业经营面积|:20000平方米。 地下商业经营面积:5000平方米。 第六十三页，共九十页。 意向图 第六十四页，共九十页。 定位及战略 ——项目业态及划分 国际酒店商务区 发挥温商在海内外资源及资金优势，打造全国首个国际温商城，建设地标性环球金融大厦，全生态超甲企业总部写字楼，同时，考虑到昆明写字楼市场的实际情况，控制写字楼总体量，部分写字楼可转为SOHO销售。 本项目的国际酒店商务区，一定要具有标志性意义的写字楼，所谓的标志性，可以从高度、立面、科技含量、硬件、甚至命名等方面考虑，打造不仅是本项目，更是温州商会、昆明市的地标建筑。 写字楼总面积控制在50000平方米，层高不低于3.8米，单层面积在1200—1600平方米 国际酒店商务区包括5A级写字楼及超五星酒店。 第三十一页，共九十页。 国际酒店商务区意向图 第三十二页，共九十页。 定位及战略 ——项目业态及划分 超五星白金酒店 就昆明目前的情况来看，虽然多个地产项目已拟建或已与世界超五星酒店签约，但均在规划和建设中，就经营现状来看，以翠湖宾馆和世纪金源酒店为代表的五星级酒店客源稳定，经