2022年银行从业（初级）《个人贷款》-考前资料.docx

1.现金及其等价物、票据、保本型理财产品作为押品，银行优先选择的估值方法是账面价值：商用房地产作为押品，银行优先选择的估值方法是市场比较法和收益法孰低原则；机器设备、设施类在建工程等作为押品，银行优先选择的估值方法是成本法；居住用房地产、居住用建设用地使用权等作为押品，银行优先选择的估值方法是市场比较法。 2.各经办银行应建立详细的还贷监测系统，各经办银行要加强日常还贷催收工作，做好催收记录，确认借款人已收到催收信息。各经办银行应按季将已到还款期的借款学生还款情况反馈给学校，学校负责协助经办银行联系拖欠还款的借款学生及时还款。 3.贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，并形成调查评价意见。贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查。 4.个人住房贷款的签约流程包括：填写合同、审核合同、签订合同。 5.汽车经销商的欺诈行为包括一车多贷、甲贷乙用、虚报车价、冒名顶替、全部造假和虚假车行。 6.个人住房贷款借款人需要延长借款期限的，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次的，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行。已计收的利息不再调整。 7.经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本。在抵（质）押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同