建设工程造价案例分析.pptxVIP

会计学;;;;;系数估算法 ①朗格系数估算法 拟建项目投资=主要设备费用（1+?Kj） Kj 管线、仪表、建筑物等项费用的估算比例 ②设备系数法: C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+……）+I P1P2P3….已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备费的比例 f1f2f3….由于变化引起的综合调整系数 E：设备费用 I：其他投资 ;;;;;;;; 构成;;;资本金现金流量表 1. 现金流入 1.1 营业收入=生产量*销售单价 1.2 固定资产余值回收，在生产期末一次性回收 1.3 流动资金回收， 在生产期末一次性回收 1.4 其他收入，指接受捐赠等（补贴收入） 2. 现金流出 2.1 建设投资 2.2 流动资金投资 2.3 经营成本 在生产期各年发生，年末考查 2.4 营业税及附加 2.5 维持运营投资 2.6 调整所得税=息税前利润*所得税税率 3. 净现金流量;①营运期等于固定资产年限： 固定资产余值=固定次产残值 ②???运期小于使用年限： 固定资产余值=（使用年限-营运期）×年折旧费+残值;③固定资产折旧（一般采用直线法折旧） 1） 年折旧额＝（固定资产原值－残值）÷折旧年限 2）原值不一定等于固定资产投资 因原值不包括无形资产和递延资产，但应包含建设期贷款利息 3）折旧年限不一定等于运营期 4）固定资产余值不一定等于残值、余值在生产期期末回收。余值＝原值 －∑年折旧 ④无形资产摊销 采用平均摊销法，在生产期或者规定期限内平均摊销，无形资产不计残值。 摊销费=无形资产÷摊销年限;净现值的公式;第20页/共91页;第21页/共91页;;第23页/共91页;;;;;;;2）未分配利润+折旧费+摊销＞该年应还本金 盈余年份：该年用于还款的的未分配利润=该年应还本金-折旧费-摊销费 （2）剩余利润=未分配利润-用于还款的未分配利润 ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;三、招标工作的时限要求;;;;;;;;;;;;;;;;;第一次抵扣额=(累计已完工程价值–起扣点已完工程价值)×全部材料比重 以后每次扣抵额=每次完成工程价值×全部材料比重 ;;;;;;;