2011房产政策分析和总结.docxVIP

房地产现行政策 2011 年 国务院出台新国八条房地产调控政策 2011 年 1 月 14 日，中国人民银行决定，从 2011 年 1 月 20 日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率 0．5 个百分点。 1 月 26 日，国务院召开会议，要求进一步调控房地产市场，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提高至 60%，拉开了限购、限外和限贷 2011 年 1 月 25 日，住房城乡建设部等部门联合出台的《房地产经纪管理办法》落实国务院关于加强房地产市场调控的重要举措，整顿房地产市场秩序， 规范房地产经纪行为，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益。 2011 年 1 月 26 日，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的有关问题的通知》，要求将第二套房的房贷首付从原来的不低于 50％改为不低于 60％。同时要求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。截至2 月 22 日晚，已有北京、上海、天津、青岛、南京、成都、南宁、太原、贵阳、哈尔滨、石家庄、武汉等 16 个城市出台了相关细则。 2011 年 1 月 27 日，财政部公布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》， 规定个人将购买不足 5 年的住房对外销售的，将全部征收营业税。2011 年 1 月 28 日，上海和重庆正