某市食品物流冷藏基地建设项目可行性研究报告 (2).pdfVIP

某市食品物流冷藏基地建设项目 可行性研究报告 第一 总 论 一、项目名称及承办单位 1、项目名称：某市食品物流冷藏基地建设项目 2、项目承办单位：某物流有限公司 负责人： 二、项目承办单位概况 某物流有限公司始建于 2004年 10月，坐落于某市经济 技术开发区七道泉子南村，占地面积 24 亩，现有资产 2000 万元，制冷车 10辆，工作用车3辆，现拥有职工 34人，主 要经营业务是物资仓储、物流信息、物资装卸、餐饮、住宿、 车辆维修等服务为一体。2007 年实现营业收入 1000 万元， 利润150万元。2008年，在某贸易广场增设了分支机构，办 公面积 100平方米，作为公司物流信息的办公机构。目前公 司已经承揽了很多大中型企业的产品运输业务，诸如某希波 食品有限公司的肉串和希波饼的远程运输业务、某柏慧燕都 食品有限公司产品的运输业务以及其他相关企业的运输业 务，全部由公司专业车队和专业队伍进行全方位的服务，物 流信息业务已经覆盖了全省的各个市区以及北京、上海、江 苏、河北、内蒙、江西等全国的多个省市。 三、可行性研究报告编制依据、原则及工作范围 1、编制依据 （1） 某市“十一五”国民经济和社会发展规划纲要 （2）国家计委1983年2月2 日颁布的《关于建设项目 进行可行性研究的试行管理办法》； （3）国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指 南(试用版)》的通知及“一般工业项目可行性研究报告编制 大纲”。 (4)《某省人民政府关于促进节约集约用地的实施意见》 （辽政发[2008]21号） 2、编制原则 （1）充分利用当地资源及条件； （2）选择先进、成熟、可靠的生产技术； （3）设备选择立足国内，选购自动化程度高的机械设备； （4）重视三废处理，环保达标； （5）节约能源。 3、工作范围 某市工程咨询有限公司受某物流有限公司的委托，完成 某市食品物流冷藏基地建设项目可行性研究报告的编制工 作。工作范围主要是提出建设条件、建设方案、项目投资、 资金筹措等初步方案并对财务状况进行分析，为项目的申报、 设计、实施做好前期准备工作，以保证项目按管理程序完成 前期工作并尽快实施。 四、项目提出的理由 某物流有限公司为开发区招商引资企业，2007年在开发 区投资建设以来，公司的经济效益与日俱增，根据近两年的 公司运行情况可以看出，某目前冷库市场具有很大潜力，缺 少规模性和具有带动性的冷链项目，所以经过市场调研和仔 细的分析后在某市区建设一个具有一定规模的冷库对地方经 济的拉动作用及其明显，而且对促进物流业的发展会起到巨 大的推动作用。 五、项目前期进展情况 目前已经和某柏慧燕都食品有限公司和某希波食品有限 公司签定了长期的产品储存与运输合同。已征地 22.5 亩 （15024.7平方米）。 六、项目概况 1、拟建地点：某开发区。 2、主要规模与目标：本项目占地 50 亩，其中建构筑物 占地面积12500平方米(占总面积的37.5%),建筑面积28000 平方米，总库容 73920 立方米。将新建保鲜冷库群、冷藏库 群、冷冻库群、气调库群，综合办公楼以及车库变电所等。 购置组合式气调库、冷库, 螺杆式制冷压缩机组、活塞式制 冷压缩机组、谷风式冷冻机组、交易信息系统、供水设备、 供电设备等83 台套。项目建设完成后，可形成储藏肉类食品、 海鲜等产品18480 吨的规模。 3、主要建设条件：本项目建设地点在某开发区内，该开 发区供电及交通通讯等基础设施完善，自然、社会条件较好, 开发区管委会对进区企业将给予优惠的政策。 4、项目总投资及效益情况：项目总投资12000 万元，其 中固定资产8600 万元、流动资金3400 万元。项目建成后可 形成储藏肉类食品、海鲜等产品 18480 吨的规模。实现销售 收入9174万元，上缴税金510 万元，上缴企业所得税1050 万元。 5、资金筹措 项目总投资12000万元，其中：固定资产投资8600万元， 流动资金3400 万