物业管理概论试题含答案 .docxVIP

一、单项选择题 1、物业打点企业依照〔 C 〕收取打点费。 A 、业主公约 B、国家规定 C、物业效劳合同和有关规定 D、物价局规定 2、装修人在装饰装修前，必需向〔 C 〕提出申报登记。 A 、业主委员会 B、物业建设单位 C、物业打点企业 D、行政打点局部 3、房屋日常养护可分为〔 B 〕。 A 、零星养护 B、零星养护和方案养护 C、方案养护 D、翻修 4、因施工原因造成的质量问题，应由〔 B 〕负责。 A 、建设单位 B、施工单位 C、物业打点企业 D 、当局主管局部 5、影响房屋布局安然和设备使用安然的质量问题，必需约按期限由〔 A 〕负责进行加固 补强返修，直至合格。 A 、建设单位 B、施工单位 C、当局主管局部 D 、物业打点企业 6、全国城市物业打点示范小区达标考评标准规定，三北地区，冬季供暖室内温度不低于 〔 A 〕摄氏度。 A 、 16 B 、 18 C 、20 D 、22 7、特约效劳是应某些业主的特殊需要而开设，特约效劳费用的收取应按〔 A 、按面积计算 B、谁受益、谁付钱 C、按每个单位计算 D、象征性收取 B 〕的原那 么。 8、按照 当局有关规定属特种作业〔如电梯、电焊、锅炉、配电等〕需〔 C 〕上岗。 A 、竞争 B 、指定 C、统一查核后持证 D、测验 9、凡属使用不当或报答造成房屋损坏的由〔 D 〕负责修复或赐与抵偿。 A 、业主 B 、物业打点企业 C、开发商 D 、行为人 10、县级以上处所人民当局〔 B 〕负责本行政区域内物业打点活动的监督打点工作。 A 、物业打点企业 B 、物业打点行政主管局部 C、技术监督局部 D 、建设单位 11、〔 A 〕应当按照规定在物业打点区域内配置必要的物业效劳用房。 A 、建设单位 B、施工单位 C、房地产主管局部 D 、业主委员会 12、物业效劳用房属于共享设施，其所有权归〔 B 〕。 A 、建设单位 B、全体业主 C、业主委员会 D、物业打点企业 13、全国城市物业打点示范小区达标考评标准规定，物业效劳费用收缴率达〔 D 〕以上。 A 、80％ B 、90％ C 、95％ D 、98％ 14、设备的三级保养制度包含 〔 A 〕、一级保养、二级保养。 A 、日常维护保养 B 、零星维护 C、三级保养 D 、设备点检 15、招标方对未中标企业的投标书及相关资料〔 D 〕。 A 、完全享有投标资料所有权 B、自行保留投标资料 C、可退可不退 D、完整退还投标资料或在投标方同意的情况下，留作工程参考 16、〔 E 〕不是招标文件中的内容。 A 、招标公告 B、招标邀请书 C、招标书 D、招标工程说明书 E、招标成果通知书 17、前期物业效劳合同由〔 C 〕与物业打点企业所签订。 A 、物业建设单位或社区委员会 B、业主大会或业主委员会 C、物业建设单位 18、物业打点费做为效劳产品 A 、优劣 B、是否合格 D、物业建设单位或居委会 〔 C 〕的货币暗示， 主要是用来进行对物业效劳的市场交换。 C、价值 D 、业主对劲 E、价格 19、全国城市物业打点示范住宅小区每〔 C 〕年进行一次复检。 A 、一 B 、二 C、三 D 、四 20、除专门规定外， 〔 E 〕不是维修资金使用的范围。 A 、中修 B、大修 D 、翻修 E、日常维修 C C 〕。 C、业主大会 21、业主大会成立后维修资金的使用审批权应为〔 A 、物业打点企业 B、当局主管、部业主大会和物业打点企业 22、物业打点工程是指由一个相对独立的物业或关联组群物业所组成的〔 22、物业打点工程是指由一个相对独立的物业或关联组群物业所组成的〔 A 〕。 A 、一个物业打点单位 B、共享设施、设备维修、养护 C、地面清洁 D、泊车场 23、房屋布局整体化、配套设施系统化、产权布局多元化、物业种类多样化是〔 A 〕类型 物业的主要特点。 A 、住宅小区 B、写字楼 C、病院 D、学校 E、车站、机场、船埠 24、〔 B 〕是高层写字楼物业打点的重中之重。 A 、安然防范 B、机电设备、智能化系统打点 C、租赁打点 D、社区文化活动 25、物业打点企业在居住小区的装修打