碧桂园装配式建筑设计管控.pptx

碧桂园 设计研究院;CONTENT 目录;PART 01;1.1 部门介绍;1.2 国家政策;1.2 国家政策;内部资料 严禁外传 │ 7;内部资料 严禁外传 │ 8;上海长兴岛项目项目;内部资料 严禁外;;1.5 集团装配式实践;1.6 行业地位;PART 02;装配式建筑与传统建筑相比有较大差异;三个重要指标;2.1 投资环节;深圳：符合规定项目的可奖励住宅建筑面积总和的3%，最多不超过5000平方米 上海：建筑外墙采用预制夹心保温墙体 预制外墙建筑面积不计入容积率，不超过地上计容建筑面积的3% 温州：预制外墙建筑面积不计入容积率，但不应超过实施装配式建筑单体地上计容建筑面积3% 沈阳：预制外墙建筑面积不计入容积率，不超过地上计容建筑面积的3% 南京：装配率达到40%的，可奖励相应单位工程容积率的2% 各地对容积率奖励政策的实施方案有差异， 需依据项目所在地的规定，判断获取容积率奖励的可操作性。;(10万平方??*3%)*X =;上海：主体??Τ??可预售（传统主体完成可??Τ??可预售） ，提前约25天 深圳：主体??Τ??可预售（传统主体完成可??Τ??可预售） ，提前约50天;2.2 设计环节;模具厂提供的生产模具一吨报价约1.2-1.5万每吨，项目规模决定了PC模具的摊销费用，若不考虑工期的限制， 重复楼栋越多，可实现模具的充分利用，共同分摊PC模具费用，PC成本越低。