城乡规划管理与法规第三章城乡规划编制的内容和方法.pptVIP

Ⅲ.居住人口密度 居住人口密度指单位建设用地上容纳的居住人口数，单位为人／公顷。具体表现在一块用地上时，就是用该块用地的总人口除以用地面积得出的数值： 居住人口密度=（地块内的总人口数÷地块的面积）×100% 第六十页，共八十九页。 Ⅳ.绿地率 绿地率指规划地块内各类绿化用地总和占该块用地面积的比例： 绿地率=（地块内绿化用地总面积÷地块面积）×100% 规划控制其下限。这里的绿地包括公共绿地、组团绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地，公共绿地内占地面积不大于1%雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑可视为绿地。 第六十一页，共八十九页。 （3）建筑建造控制 建筑建造控制是为了满足生产、生活的良好环境条件，对建设用地上的建筑物布置和建筑物之间的群体关系做出必要的技术规定。其主要控制内容有建筑高度、建筑间距、建筑后退、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定等。 第六十二页，共八十九页。 Ⅰ.建筑限高 建筑的高度不可能是无限的，限制建筑高度的因素除了地基承载力、建筑技术水平等客观因素外，还包括建筑建造的经济因素、城市整体或局部地区的环境风貌要求等。而这其中，经济因素和社会环境因素是建筑高度的最主要影响因素。 第六十三页，共八十九页。 例：《上海市城市规划管理技术规定》： （一）在有净空高度限制的飞机