2016年营改增后哪些项目适用简易计税方法.pdfVIP

简易计税方法 　　全面推开营改增试点之后，适用增值税简易计税征收率的项目有哪些，可 否开具增值税专用发票？ 小规模纳税人一律采用简易计税方法计税。其中征收率和征收方式较为特殊的 业务有以下几种： “营改增”小规模纳税人简易计税项目一览表 业务项目 政策 发票开具 一、跨县（市）提供建筑服务 跨县（市）提供建筑服 应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额 可向建筑服务 务 为销售额，按照 3%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上 发生地主管国税 述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主 机关申请代开增 管税务机关进行纳税申报。 值税专用发票 二、销售不动产 （一）小规模纳税人销 应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或 可向不动产所 售其取得（不含自建） 者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照 5%的征收率 在地主管地税机 的不动产（不含个体工 计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地 关申请代开增值 商户销售购买的住房和 预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 税发票 其他个人销售不动产） （二）小规模纳税人销 应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照 5%的征收率 可向不动产所 售其自建的不动产 计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地 在地主管地税机 预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 关申请代开增值 税发票 （三）房地产开发企业 销售自行开发的房地产项目，按照 5%的征收率计税。 可向机构所在 中的小规模纳税人 地主管国税机关 申请代开增值税 专用发票 （四）个体工商户销售 应按照附件 3 《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第 可向住房所在 购买的住房 五条的规定征、免增值税（深圳市纳税人将购买不足 2 年的 地主管地税机关 住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买 2 年以上 申请代开增值税 （含2 年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去 发票 购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买 2 年以上 （含2 年）的普通住房对外销售的，免征营业税。）。纳税 人应按照上述计税方法在不动产所在地主管地税机关预缴税 款后，向