环评报告书 - 高明金谷朗度假区建设项目.docxVIP

高明金谷朗度假区建设项目环境影响评价报告书 证书编号：国环评证乙字第 2834 号 高明金谷朗度假区建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：佛山市鸿亿置业投资有限公司 评价单位：广州市环境保护工程设计院有限公司 二〇一一年四月 I 目 录 - TOC \o 1-2 \h \z \u 项目概况 3 工程分析 4 项目主要经济技术指标 4 项目平面布置和四至 6 配套辅助工程 7 污染源分析 9 项目周边环境与环境保护目标 18 周边环境概况 18 环境保护目标 18 环境质量现状调查与评价 21 地表水环境 21 大气环境 21 声环境 21 生态环境 21 环境影响预测主要结论 23 水环境 23 大气污染物环境影响评价 23 声环境影响分析 23 污染防治措施 25 施工期污染防治措施 25 营运期污染防治措施 27 水土流失防治措施 29 污染物总量控制及公众参与 31 污染物总量控制 31 公众参与 31 调查结果及统计分析 33 公众参与结论 34 项目选址的合理合法性分析 35 9 结论 36 高明金谷朗度假区建设项目环境影响评价报告书 项目概况 佛山市鸿亿置业投资有限公司为抓住高明西部旅游、度假、休闲等行业的商机，促进该地区房地产、休闲、度假等服务功能的发展，拟在高明区更合镇中心西南面更合大道旁、佛山市高明区更合镇（更楼）大幕村民委员会兴建金谷朗度假区。金谷朗度假区总占地面积 779058.3 平方米，土地用途主要以旅游度假用地为主。项目主要开发建设一个大型的度假旅游区，将集一个度假酒店及高贵优雅休闲品质的综合开发项目，同时也兼顾了娱乐、休闲、疗养健身、儿童教育、成人拓展活动之功能。项目分二期开发，本项目评价内容为一期和二期环境影响评价， 一期和二期地理位置见图 1.1-1。 本项目一期项目建设期为 5 年，从2009 年 6 月至 2011 年 5 月为前期准备期，施工期为 2011 年 6 月至 2014 年 6 月，建设工程用地 277334.72 平方米，建筑面积 98000 平方米，总投资 30038.16 万元，主要建设儿童游乐场、农庄、拓展区、野战去、垂钓区、特色食品街、餐饮区、酒店、私人会所、度假屋等。二期总用地面积95000 平方米，总建筑面积 51300 平方米，总投资 22029 万元，主要建设特色酒店、餐饮区、会议区、私人会所配套等，建设总期限为 2.5 年，从 2011 年六月到 2013 年 12 月。项目范围内配套有停车场、发电机房、低压配电房、给排水系统、供电系统等，另有公共服务设施置于同期建设的二期项目用地内，包括污水处理站和垃圾中转站，为一期和二期共同使用。 3 高明金谷朗度假区建设项目环境影响评价报告书 项目地理位置 图 1 项目地理位置图（比例 1：50000） 3 高明金谷朗度假区建设项目环境影响评价报告书 工程分析 项目主要经济技术指标 根据建设单位提供的资料以及规划文件，金谷朗度假区总占地面积 779058.3 平方 米，总建筑面积 149300 平方米。项目建设儿童游乐场、农庄、拓展区、野战去、垂钓区、特色食品街、餐饮区、酒店、私人会所、度假屋等。项目范围内配套有停车场、发电机房、低压配电房、给排水系统、供电系统等，另有公共服务设施置于同期建设的二期项目用地内，包括污水处理站和垃圾中转站，为一期和二期共同使用，项目平均绿地率 63.7％，规划主要建筑为酒店、度假屋和私人会所建筑。其中一期酒店为9 层，度假屋 284 栋，其中三层半为 110 栋，二层半为 174 栋；私人会所建筑 12 栋，都为 3 层半建筑；二期酒店为 9 层，度假屋 100 栋，其中 3 层半建筑 65 栋，二层半建筑 35 栋。度假区的度假屋及私人会所都为租赁性质，规划人口数 1398 人（不包括酒店），规划机动车位 3182 个。项目范围内配套有停车场、发电机房、低压配电房、给排水系统、供电系统等。 建设单位因地制宜，将度假区规划为建设儿童游乐场、农庄、拓展区、野战去、垂钓区、酒店、私人会所、度假屋组成。项目区绿地面积大，建成后环境优美。本项目配套设施及主要经济技术指标及主要使用功能详见表 2.2-1、2.1-2 和表 2.1-3。 表 2.1-1 配套建设设施具体情况表 序号 名称 功能 位置 建筑面积（m2） 1 儿童游乐场 儿童游乐、玩耍 项目西面 1623.31 2 物业管理 建筑与设备维修、保安、绿化、环卫管理等 一期酒店首层 100 3 污水处理站 污水处理 项目西南部 300 4 文娱中心 文娱等 一期二期酒店首层 400 5 健身设施 健身 一期二期酒店 首