验收管理流程.docxVIP

流程手册文件 编 号 ： 版本： A/1 验收管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 流程类文档，可编辑使用 目标： 通过规范工程验收管理程序，检查工程完成状况，以保障工程顺利完工。 适用范围： 适用于工程验收工作。 术语和定义： 部门职责： 工程技术部：负责组织工程验收全过程； 开发配套部：负责市政配套类工程的验收工作； 公司领导 : 负责督导、审核、批准各阶段验收工作。 作业内容： 工程验收包括地基工程验收、基础工程验收、过程隐蔽工程验收、主体完工验收、专项工程验收、预验收、竣工验收。 工程验收流程 施工单位 监理 工程技术部 主管政府部门 公司领导 支持性文件 申请地基工程验收 整改 复核，通知验收 N  监督 组织验收 参与 Y 申请基础工程验收 申请基础工 程验收 整改 复核，通知 验收 N 组织验收 参与 Y 主体完工申请验收 复核，通知验收 整改 N 组织验收 参与 监督 Y 专项工程申请验收 复核，通知验收 监督 整改 N 组织验收 参与 Y 组织办理竣工验收 移交验收 流程说明 活动 步骤及说明 负责部门 输出 施工单位在地基工程完工并自检合格后，向监理申请验收； 监理进行复核，核查合格后通知工程技术部组织验收； 工程技术部负责联系质监单位参加工程验收； 1、 地基 工程验收 工程技术部经理组织质监单位、 勘察设计单位、 专业工程师、监理、 施工单位进行验收， 并由监理填写地基工程验收记录， 地基工程验收合格后方可进行基础工程施工； 验收不合格时，施工单位根据验收整改意见整改后重新报验直至通过。 工 程 技 术部 施工单位在基础工程完工并自检合格后，向监理申请验收； 监理进行复核，核查合格后通知工程技术部组织验收； 2、 基础 工程验收 工程技术部负责联系质监单位参加工程验收； 工程技术部经理组织质监单位、勘察设计单位、项目专业工程师、监理、施工单位进行验收，并由监理填写基础工程验收记录，基础工程验收合格后方可进行主体工程施工； 验收不合格时，施工单位根据验收整改意见整改后重新报验直至通过。 施工单位在结构主体工程完工并自检合格后，向监理申请验收； 监理在接到结构验收申请后进行复核，核查合格后通知工程 技术部组织验收； 工程技术部经理组织质监单位、项目工程人员、监理、施工 3、 主体 工程验收 单位、和物业管理公司进行验收，并由监理填写主体工程验收记录，报相关领导； 检查主要部位： 所有结构件（包括阳台拦板、空调机位等） 、墙体（包括女儿墙及烟囱顶部等） 、各房间地面高差， 门窗洞大小、 位置等进行检查、 整改的过程 （以区别于主体工程验收） ，所有房间开间尺寸及进深尺寸；所有门窗是否按合同和样板间 制作安装，门窗高度、大小、位置、扇数；  工 程 技 术部 活动 步骤及说明 负责部门 输出 所有受水面的流水坡度、滴水线、挡水线是否符合要求， 所有经关水或泼水检验，是否有渗漏、倒坡、集水等； 窗台、栏杆、女儿墙高度、烟囱孔、空调孔、排气孔等预留孔位是否正确；烟囱按规定进行排烟检验； 所有排水方式及地漏、排水口是否正确；管道布置、走向 等客户是否接受； 给水管试压， 排水管灌水与通球试验等； 建筑立面外观质量及外观缺陷。 验收不合格时，施工单位根据验收整改意见整改后重新报验 直至通过。 4.1 规划验收 当主体工程外墙脚手架拆除完毕后， 完成外装、 室外散水， 开发配套部组织测绘单位的测绘人员到现场进行竣工测量 工作，施工和监理现场协助，工程技术部协助； 当庭院园建及消防道路（路基）施工完成后，开发配套部负责组织规划部门到现场进行规划验收，施工和监理现场 协助； 4、 专项 工程验收 针对规划部门提出的整改意见， 工程技术部负责协调整改； 当问题整改完毕后，开发配套部负责再次组织规划部门进 行规划复验并办理该项目《建设工程规划验收合格证》 。 4.1 消防工程验收 消防工程施工完毕后，施工单位、监理配合工程技术部向消防部门申请消防工程检测，检测合格后，向消防部门报审； 消防部门经审核，认为现场已达到验收标准，则安排时间到现场进行消防工程验收； 如验收不合格， 则由施工单位整改后再申请验； 如验合格， 则由施工单位配合工程技术部向消防申请验收，直至取得 《消防验收意见书》 ； 4.1 环保工程验收 工程施工完毕后，施工单位和监理协助工程技术部向环保  开 发 配 套部 工 程 技 术部 活动 步骤及说明 负责部门 输出部门申请验收； 环保部门经审核，确认现场已达到验收标准，则安排时间 到现场进行环保工程验收； 如验收不合格，则由施工单位整改后再申请验收；如验收合格，则由施工单位和监理协助工程技术部向环保部门办理