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科创园项目入驻合同 XXXXXX 编号：KCY-2018001 科创园项目入驻合同(样本) 甲方： 浙江义乌高新区投资运营有限公司 乙方： 浙江晟启环保科技有限公司 根据国家有关规定，在自愿、平等、互利的基础上，经甲、乙双方友 好协商，就乙方在义乌科技创业园科创园实施 办公 项目，达成以 下合同，共同遵守： 一、租赁房屋及用途 （一）甲方同意，将坐落于义乌市雪峰西路968 号科创园 科 技大楼B 区10-6 ，建筑面积为 99 平方 米的办公（研发）用房出租给乙方使用。 （二）乙方在科创园内负责实施 办公 项目，并按以下要 求进行办公、研发等： 1、乙方保证对项目技术享有合法权利，若因知识产权等引起的任何 纠纷，由乙方自行解决并承担相应法律责任。由此给甲方带来的损失，由 乙方予以赔偿。 2、乙方承诺按照双方约定用途，开展办公、研发等活动；未经甲方 书面同意，不得擅自变更办公（研发）用房的用途（如开办食堂、居住等） 及主体结构，也不得擅自转租、互换或转借等。 3、租赁合同签订后，如乙方企业名称变更，可由甲乙双方签字盖章 确认，原租赁合同效力不变，继续执行到合同期满。 4、租赁合同签订后，如乙方企业注册子公司或引进关联公司需得到 甲方认可，否则视为转租行为。 二、租赁期限 （一）房屋装修自 10 月 25 日起，至 11 月 24 日止，装修期 1 个月，装修期间免收租金与物业管理费。 （二）租赁期限： 3 年： 2018 年 11 月 25 日起至 2021 年 11 月 24 日止。 （三）租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在租赁期满后十五 天内归还完毕，如乙方需继续承租，应于租赁期满前一个月，向甲方提出 书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金、保证金、其他等费用及付款方式 （一）租金： 1、租金按建筑面积99 ㎡计算，租金标准为：22 元/月/平方米； 2、租金缴纳和付款时间： 序号 期限 租金 付款时间 1 2018.11.24-2019.11.23 ￥26140 元整 2018 年11 月1 日前 （贰万陆仟壹佰肆拾元） 2 2019.11.24-2020.11.23 ￥26140 元整 2019 年10 月24 日前 （贰万陆仟壹佰肆拾元） 3 2020.11.24-2021.11.23 ￥26140 元整 2020 年10 月24 日前 （贰万陆仟壹佰肆拾元） 第一笔的租金应在租赁合同签订后7 个工作日内支付给甲方，后续租 金乙方须分别于上一笔租赁期限届满之日一个月前一次性支付给甲方(法 定节假日顺延)。若乙方逾期支付租金的，乙方须按应付租金总额的每日 5‰支付违约金，若乙方逾期超过应付租金日5 天，仍未支付所欠租金及 违约金，甲方除有权解除租赁合同并收回承租房屋。 （二）履约保证金 ， 1、甲、乙双方签订合同后 乙方应在7 个工作日(法定节假日顺延) 1 科创园项目入驻合同 XXXXXX