东莞新世界提案(闪隽).pptxVIP

新世界广场 整合市场攻击概念; 对于新世界项目我们在不断的思考和碰撞中，产生一些品牌思想与策略火花！;枕戈待旦冲浪东莞商业地产;一城;;二、竞争思想;三、即将形成的四大商圈; [ 周边客户群为主 ] 支持点： 1、周边业主： * 最熟悉高尚社区的价值； 2、区域商家： * 最熟悉片区业态； 3、商圈商家： * 最熟悉直接商圈覆盖性； 4、教育形态： * 最熟悉市场空缺，熟悉东城区的影响力； 5、文化产业： * 东城区东莞文化产业的代表； 6、市政设施： * 银行、邮政等等； ; [ 普通白领、高级白领、城市中产、私企老板] 支持点： 1、人群理想： * 相对稳定、优越的生活，过有理想，有品位的生活。 2、人群比例： * 东城区60—70%，其它区域30—40%。 3、文化归属： * 现代艺术，浪漫，优雅、尊贵、高尚 。 4、共同行为： * 理想与现实、忙碌与停留、观念与行为、品位与品味。 5、生活态度： * 性格内敛、追求品质、有独特的个性。 6、观念特征： *自我、自信、成熟、开放、他们喜欢逛大型的购物中心等。 ;六、项目问题点思考（一）;商业地产准确定位是解决问题的关键，对于新世界项目的定位必须针对市场、目标人群、竞争环境、商业业态四个角度去把握。;定位，无法阻挡的伟大战略;八、项目定位思考;;十、品牌名称战略思考;十一、主推名称推导;主推名称思考二;1、 新世界·万国广场 2、 新世界·城上城(up town) 3、 新世界·城市一线 ;街尚 不仅仅是在规划上和城市,和自然共融。 它和城市的血脉关系， 它和时代的渊源， 它和资本财富的互动， 它和目标群之间的精神共生， 我们应该在传播的过程中用心挖掘。?;价值，永远的横固财富; 十二、街尚核心点在哪里？ [ 东莞商业精粹街区 ] 支持点： 1、从商铺形态来看，商铺分为内铺和街铺两种，内铺延生出的商业类型是商场形态，如购物中心；街铺延生出来的商业类型是商业街形态，如步行街、酒吧街等等。 2、从商铺价值来看，街铺 商场外铺 1楼内铺 2楼内铺……，街铺由于其购买人流的单一流向，形成人流100%的有效率，因而， 街铺是100%的纯旺铺。 3、新世界· 街尚的商业街??身就在高尚片区的，其拥有纯街铺的商业核心价值点。;十三、街尚商业价值点是什么？ [ 6大100%纯价值 ] 支持点： 1、100%纯金铺；* 与东城文化中心高尚片区直线连接； 2、100%纯旺铺；* 都市高尚片区，周边邻居10万人； 3、100%纯街铺；* 东莞酒吧一条街、星河传说底商连成商业带，开门 就做生意； 4、100%纯红线；* 紧邻东莞东城东路； 5、100%纯生态；*天然森林、湖光山水。 6、100%纯成熟；* 新世界花园、新世纪豪园第一居、东城山庄、东城中心、金月湾、星河传说等高档楼盘，形成了高尚片区的居住形象。; 十四、街尚传播核心语言 ;备选：凭财智，一切超然;十五、街尚核心组合回顾;创造ONLY ONE的街尚 ; 东莞是个大型移民城市 来自不同城市的人使城市的文化趋于多样化。 并使本地人也受到一定程度的同化， 不同文化背景使东莞人对不同的生活方式有各自的认同。 在东莞做不同形式风格的房地产， 运用全新概念作为项目的开发理念有极大的吸引力。 但必须是基于对这种概念的适度把握 并作文化附加值的提升。;东莞由于地处珠江三角洲的核心位置， 新中心区（东城区）住宅消费中的文化元素得以放大， 并呈流派多样化。 市场细分已成为大趋势， 个性化的楼盘风格是获得市场青睐的第一步； 各种商业项目频频亮相。;我们希望将街尚的推广变成推广一种品牌生活格调和品质生活方式。 以轻松的姿态对抗目前东莞流于泛滥的卖点营销。 我们强调，住宅项目推广首先应该是比资本价值，生活品质和生活品味，其 次才是比地段、比环境、比价格。 我们坚持灵性与理性之美兼容并蓄的广告推广才能深入人心。;【街尚的整合推广】 通过“两个重点，一条主线”的紧密配合。 按照“三个销售节点”、“五个示范支持点”全面展开。;第一点：媒体的有效运用 针对目标客户，逐步将不同主题的推进，强化定位配合促销，公 关传播发布项目相关信息。 ;一条主线： 街尚品牌生活方式的主题文脉通过统一的形象始终贯穿全程销售、售 后服务、建筑规划，产品设计，现场包装、广告表现等项目的方方面面。;街尚推广演绎;商业攻击如何启动？ [ 3步为营 ] 第1步 商业展示 第2步 商业推荐会 第3步 商业推广;推广步步为营 [ 经济与效益的结合 ] 支持点： 1、经济利益； * 街尚拥有大量的商业街铺，其价值点非常鲜明，因而，我