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PAGE1 / NUMPAGES1 资产评估报告 资产评估报告  随着人们自身素养提升，报告的使用频率呈上升趋势，我们在写报告的时候要避开篇幅过长。那么大家知道标准正式的报告格式吗？以下是我细心整理的资产评估报告，仅供参考，欢迎大家阅读。  　　资产评估报告1 xxxxx有限公司：  我单位接受贵公司的托付，依据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，根据公认的资产评估方法，对xxxxx有限公司的房地产进行了评估工作。本单位评估人员根据必要的评估程序对托付评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日20xx年02月27日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估状况及评估结果报告如下：  一、托付方及被评估单位简介  单位名称：xxxxx有限公司  法定代表人：xxxxx  地址：xxxxx  注册资本：xxxxx  公司类型：私营有限责任公司  二、评估目的  本次评估目的是为托付方了解委估资产的市场价值提供参考根据。  三、评估对象和评估范围：  本次评估对象是委估方托付评估的房屋。  委估房产位于xxx，框架结构，总建筑面积xxx平方米。其中：xxxxxxxx号，建筑面积为xxx㎡；xxxxx号，建筑面积为xxxxx㎡；xxxxx号，建筑面积为xxxxx㎡；xxxxx号，建筑面积为101.19㎡；xxxxx号，建筑面积为xxxxx㎡；xxxxx号，建筑面积为xxxxx㎡。委估资产的具体状况请见《资产评估明细表》。  四、价值类型及其定义  评估采纳的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的状况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。  五、评估基准日  本项目资产评估基准日为20xx年xxxxxx日，系由托付方与本单位协商确定，本评估基准日与评估人员实际评估日期比较接近，评估人员能更好的把握委估资产的基准日状况，真实反映委估资产基准日的现时价值。本次评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准。  六、评估根据  本次资产评估工作中所遵循的法规根据、具体行为根据、产权根据和取价根据包括：  〔一〕主要法律法规  1、国务院1991年第91号令颁发的《国有资产评估管理方法》；  2、原国家国有资产管理局国资发[1992]第36号公布的《国有资产评估管理方法施行细则》；  3、《中华人民共和国公司法》〔2021年1月1日施行〕；  4、《企业会计准则》；  5、其他与资产评估有关的法律法规。  〔二〕准则根据  1、资产评估准则——基本准则；  2、资产评估职业道德准则——基本准则；  3、资产评估准则——评估报告；  4、资产评估准则——评估程序；  5、资产评估准则——业务商定书；  6、资产评估准则——工作底稿；  7、资产评估准则——不动产；  8、注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见〔试行〕；  9、资产评估价值类型指导意见〔试行〕。  〔三〕行为根据  xxxxxx有限公司与本所签订的《资产评估业务商定书》。  〔四〕重大合同协议、产权证明根据  1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等；  2、资产购置协议、合同发票等财务资料；  3、房产证证等；  4、其他产权证明文件。  〔五〕取价根据  1、《全国资产评估价格信息》；  2、房地产估价规范〔GB/T50291——1999〕；  3、《全国统一建筑工程基础定额》〔xxxxxx单位估价表〕〔2021年〕、《全国统一安装工程预算定额》〔xxxxxx单位估价表〕〔2021年〕、《xxxxxx建筑装饰工程预算定额》〔2021年〕、《xxxxxx建筑装饰工程费用定额》〔2021年〕；  4、评估机构收集的有关询价资料和参数资料；  5、评估人员现场勘查、核对及收集的有关资料和记录；  6、托付方及资产占有方申报材料及其他材料。  〔六〕参考资料  1、《资产评估常用数据与参数手册》  2、中国人民银行评估基准日公布的银行利率表、国家外汇管理局评估基准日公布的外汇汇率、国债利率等；  3、统计部门资料；  4、其他市场调查资料。  七、评估方法  〔一〕评估方法选择  委估对象