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中环快速干道三溪口立交桥、H 区经济适用房和N 区土地整治建设项目可行性研究报告 中环快速干道三溪口立交桥、H区经济适用房和N区 土地整治建设项目 可行性研究报告 中环快速干道三溪口立交桥、H 区经济适用房和N 区土地整治建设项目可行性研究报告 第1章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 中环快速干道三溪口立交桥、H 区经济适用房和N 区土地整治建 设项目。 1.1.2 项目的承办单位 某建设开发有限公司。在中共北碚区委、区人大、区政府和区政 协的共同努力下，2004 年底成立了某管理委员会，其性质为区委、 区府下设的处级事业单位。某建设开发有限公司为某管理委员会的下 属公司，其性质为国有独资公司，主要负责组团规划、建设等工作。 1.1.3 项目的主管部门 某市北碚区人民政府。 1.1.4 项目拟建地区和地点 中环快速干道三溪口立交桥工程位于某D标准分区，于中环线和 渝合高速公路相交处，通过对老三溪口立交桥进行拓展、改建，连接 中环线与渝合高速公路；H 区经济适用房工程位于某H标准分区，规 划地块面积275亩，规划地块建设用地面积约200亩，包括H04-02/01、 H05-01/01、H10-02/01 和H11-01/01 四个地块。在邻近中环线的南 侧，西邻西环主干道，在该地块的西侧为规划建设的观音岩公园，东 南侧为行政办公区；N 区土地整治项目位于某N标准分区，规划区范 围北以蔡家引道线为界，西接212 国道和渝合高速公路，东靠蔡家绿 中环快速干道三溪口立交桥、H 区经济适用房和N 区土地整治建设项目可行性研究报告 心，南临嘉陵江，靠红塔高尔夫球场和行政办公区，包含童家溪的汪 家坎、镶石坝、塘湾三个社。 1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 承担可行性研究工作的单位是某大学科技咨询公司，法人代表 某。某大学，是2005年7月经教育部批准，由原某师范大学、原某 农业大学合并组建的教育部直属重点综合性大学，是国家“211”工 程建设学校。学校位于某市北碚区国家级风景名胜区缙云山麓，风景 秀丽的嘉陵江畔，已有百年办学历史。现任党委书记黄蓉生同志，校 长王小佳同志。学校师资力量雄厚，有35个省部（市）级重点学科、 27个省部（市）级重点实验室、1个教育部重点文科研究基地、6个 某市重点文科研究基地。学校是某片“国家大学生文化素质教育基地” 牵头单位。师资力量雄厚，主持承担“973”、“863”、国家自然科 学基金、国家社科基金等各级各类科研项目1400多项。学校与美、 英、加、法、德、日、澳、俄等近30个国家或地区的高校和科研机 构进行学术交流和开展科研合作，与国外20 多所大学及科研机构建 立了长期友好合作关系。 1.1.6 研究工作依据 （1）某分区规划（某市规划设计院2005） （2）某控制性详细规划——土地利用规划图1：5000 （3）三社（汪家坎、镶石坝、塘湾）用地面积带指标图1：5000 （4）某D标准分区控制性详细规划——土地利用规划图1:5000 （5）三溪口立交设计平面图 中环快速干道三溪口立交桥、H 区经济适用房和N 区土地整治建设项目可行性研究报告 （6）某三溪口立交桥效果图 （7）经济适用房总设计平面图 1.1.7 研究工作概况 2007 年 1 月，某建设开发有限公司委托某大学科技咨询公司编 制“某三溪口立交、N 区土地整治、H 区经济适用房建设项目可行性 研究报告”，某大学科技咨询公司在接受委托后，立即组织了研究小 组；研究小组在接受任务后，按照实地踏勘、会议交流、查阅面上资 料等方式全面了解和掌握项目情况，以实际情况和国家以及某市政府 的有关政策、法规为依据，编制本报告。可行研究的主要内容包括项 目的背景和建设的必要性、需求预测和拟建规模、工程建设技术方案、 环境保护、机构组织和人力资源配置、实施进度、投资估算和资金筹 措、社会及经济效益评价等。 1.2 可行性研究结论 某城市建设总项目是经过反复论证并报某市政府和国家有关部 委审批、立项的重点区域开发、建设工程，是一个已经完成了很多建 设项目并有大量业主进入的在建工程，本