单元六-工程量清单与计价.pptxVIP

单元六　工程量清单与计价;;任务一 工程量清单计价原理;;;;; （四）工程量清单计价与定额计价的区别 1.编制工程量的单位不同 传统定额预算计价办法是：建设工程的工程量由招标单位和投标单位分别按图计算。 工程量清单计价是：工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算，“工程量清单”是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价。 2.计算工程量时间不同 传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制(招标人与投标人同时编制或投标人编制在前，招标人编制在后)。 工程量清单报价法必须在发出招标文作前计算和编制工程量清单。 ;3.表现形式不同 采用传统的定额预算计价，是一种工料单价法，一般是总价形式。 工程量清单报价法采用综合单价法，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润，以及一定范围的风险费用。工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点，工程量发生变化时，单价一般不作调整。 4.编制的依据不同 传统的定额预算计价法依据图纸；人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额；人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。 工程量清单报价法，根据建设部第107号令规定，招标人的招标控制价编制，是根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法编制。投标人的投标报价则根据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。;5. 投标计算工程量的口径不同 采用定额计价法投标时，工程量由投标单位计算，导致各投标单位的工程量计算不一致。 采用工程量清单报价，各投标单位都根据招标人提供的工程量清单报价，达到了工程量计算口径统一。 6.项目编码不同 采用传统的预算定额项目编码，全国各省市采用不同的定额子目。 采用工程量清单计价全国实行统一编码，项目编码采用十二位??拉伯数字表示。一到九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码。七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十到十二位为清单项目名称顺序码。前九位码不能变动，后三位编码由清单编制人根据项目设置的清单项目编制。 ;7.合同价调整方式不同 传统的定额预算计价合同价调整方式有：变更签证、定额解释、政策调整。采用传统的预算定额经常有这个定额解释那个定额规定，结算中又有政策文件调整。 工程量清单计价单价不能随意调整，其合同价调整方式主要是索赔。工程量清单的综合单价一般通过招标中报价的形式体现，一但中标，报价作为签订施工合同的依据相对固定下来，工程结算按承包商实际完成工程量乘以清单中相应的单价计算,减少了调整活口。;二、工程量清单计价 ; （二）工程单价 为了便于工程计价和进行造价管理，工程计价时应先确定工程单价。 工程单价是工程计价中一个特有的概念。由于建筑产品及其定价的特殊性，必须将建筑产品分解成较简单的分项工程或子项工程，即假定产品，然后确定完成单位分项工程或子项工程的直接工程费、企业管理费、利润等，汇总即为单位分项工程或单位子项工程的费用，亦称工程单价。;工程单价按其费用综合的程度不同可分为： 1. 直接工程费单价：即工程单价中的费用仅仅包含为了完成单位工程量，在施工生产中所需要的人工费、材料费和机械使用费（简称工料机单价）。 2. 综合单价：即工程单价中的费用不仅包括了直接成本性质的人工费、材料费、机械使用费，还包括企业管理费、利润，并考虑了一定的风险费用。 3. 完全单价：即工程单价的费用除了直接费、管理费、利润和一定的风险费用外，还包括了措施项目费、其他项目费及按规定应缴的各种规费和税金等全部费用，又称为全费用单价。 我国工程量清单计价规范规定，工程量清单计价采用综合单价计价。;任务三 工程量清单编制 ; 一、 工程量清单的编制方法 ;;;;;;;;;;;;;;分部分项工程量清单与计价表;;;;分部分项工程量清单与计价表;;;;;分部分项工程量清单与计价表;;;分部分项工程量清单与计价表;;;;分部分项工程量清单与计价表;;;;分部分项工程量清单与计价表;;分部分项工程量清单与计价表;任务四 工程量清单报价编制;一、 工程量清单计价的基本要求;（二）工程量清单计价的基本过程和方法 工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和利用工程量清单投标报价两个阶段。 工程量清单编制由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托的具有相应资质的中介机构根据统一的工程量清单标准格式、统一的工程量清单项目设置规则、招标要