2022年北京商品楼合同.docVIP

第PAGE2页共NUMPAGES2页 2022年北京商品楼合同 合同编号：__________ 委托人：__________ 签订地点：__________ 居间人：__________ 签订时间：__________ 第一条 委托事务及具体要求：__________. 第二条 居间期限：从____年____月____日至____年____月____日。 第三条 委托人（是/否）允许居间人把委托事务转委托给第三人处理。 第四条 居间人应当就委托事务处理情况向委托人如实报告。 第五条 报酬及支付方式、期限：居间人促成合同成立的，报酬为：__________，支付时间及方式为：__________；未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。 第六条 居间费用及支付方式：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用如下：__________，支付方式为：__________。 第七条 本合同解除的条件：__________. 第八条 委托人违约责任：__________. 居间人违约责任：________________________________________________. 第九条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：（只能选择一种） （一）提交____仲裁委员会仲裁； （二）依法向____人民法院起诉。 第十条 其他约定事项：__________. 2022年北京商品楼合同（二） 甲方（房主）____签名/盖章（红印） 乙方（承租人）：__________签名/盖章身份证号码：__________（需本人填写） 一、甲方将____路____号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。 二、租期壹年，从____年____月____日起到____年____月____日为止，必须一次性付清租金后使用。 三、年租金为人民币____元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写____元整） 四、保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整（小写：___元人民币） 2、保证金支付方式：a）现金支付；b）上期转入；c）其他形式____ 3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。 五、乙方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。 2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。 电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。 以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 附：电表底数____；水表底数____；电视费____； 以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让的条款 1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），。 2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。 3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。 6、