天伦琥珀名城项目整体定位与发展战略研究.pptVIP

产品定位——花园洋房是本项目的主要产品形式，建筑、环境、人构成社区主旋律 5至6层的花园洋房是构成本项目的主要产品形式之一； 花园洋房的设计除了注重建筑本身和户型的设计之外，更关注建筑与景观的融合。 * 第九十二页，共一百二十九页。 花园洋房的户型设计——充分将室内空间外延，注重过度灰空间的营造 入户花园、退台花园等过度空间的充分设计，提高户型的舒适性； 凸窗、角窗的基础上，引进步入式花台的设计； 增加室内储物空间的设计。 * 第九十三页，共一百二十九页。 产品定位——不同主题的庭院是构成本项目的主要产品要素 开放式的庭院空间设计，既满足景观需要，又能提供邻里交往的空间； 庭院是传统元素的现代表达，即构成生活的主体，又是精神的载体。 * 第九十四页，共一百二十九页。 产品定位——小高层和高层提高项目容积率，提升项目开发利润 项目后期操作过程中的小高层、高层产品形式、比例和细节会依据市场发展情况和项目自身品牌情况而制定策略。 * 第九十五页，共一百二十九页。 不同阶层的购房案例和置业特征分析 不同客户阶层的购房总价区间基本如下： 顶端富豪：总价100万以上； 中高端：总价40—100万 中端客户：20—40万 中低端客户：20万以内 体现在单价上，各类客户购房单价区间基本如下： 顶端富豪：大于5000元/㎡ 中高端：3000—5000元/㎡ 中端： 2200—3000元/㎡ 中低端：