工程量清单计价讲座.pptxVIP

建设工程工程量清单计价规范编制的几点探讨;第一篇 工程量清单计价概述;工程量清单计价：包括工程量清单编制、工程量清单报价与控制价（标底价）编制、工程结算。 §2实行工程量清单计价的目的 ①规范建设市场秩序，适应社会主义发展的需要； ②促进建设市场有序竞争和企业健康发展； ③转变我国政府管理职能，将过去由政府控制指令性定额计价转变为制定适应市场经济规律需要的工程量清单计价方法，有效加强政府宏观调控； ④为建设市场主体创造一个与国际惯例接轨的市场竞争环境。 即：政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格。;§3工程量清单计价的适用范围： ①全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程 ，必须采用工程量清单计价方式；“国有资金投资为主”的工程是指国有资金占总投资额50%以上（不含50%），或不足50%、但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程。 ②依法不招标的建设工程可以采用工程量清单计价方式； ③凡是采用工程量清单计价方式的，不论资金来源是国有资金、国外资金、贷款、援助资金或私人资金都必须遵守计价规范的规定。 ;§4工程量清单计价的特点： ①强制性 ：适用范围为强制性条文； ②统一性：四统一，即项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一； ③竞争性：措施费、价格、消耗量、管理费的竞争； ④实用性：计价规范中的项目名称明确清晰，计算规则简洁明了，还有项目特征和工程内容，易于计价； ⑤通用性：与国际惯例接轨。 ;§5工程量清单计价与传统计价模式的不同： ①控制量、指导价、竞争费：控制量的目的就是保证工程质量，反映社会平均消耗水平；指导价就是要逐步走向市场形成价格，体现由过去的行政直接干预转变为对工程造价依法监管；竞争费，充分反映各企业的实际消耗量，全面体现企业的技术装备水平、管理水平和劳动生产率。 ②量价分离：将工程预算定额中的人工、材料、机械的消耗量与相应的单价分离，企业根据市场价格计价，没有材差，也不用调整各项费率；将“实体”性消耗与措施消耗相???离。 ③风险分担：业主承担了工程量变动的风险，承包商承担了价格波动的风险。;第二篇 工程量清单编制 §1 分部分项工程量清单编制 1、格式要求：应采用统一的格式，并应由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表组成。 2、编制流程：熟悉施工图→确定施工方案→计算工程量→设置项目名称→项目编码→描述项目特征和工程内容→打印输出 3、项目编码规定：项目清单编码共12位，前9位为全国统一码，不得改动，后3位由由清单编制人设置，并应从001起顺序编制。 ; 4、工程数量的有效位数规定：以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；以“m3”、“m3”、“m”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；以“个”、“项”等为单位，应取整数。 5、计量单位：按照清单计价规范中相应项目的计量单位填写。 当有可选计量单位时，应确定某一单位。 6、补充项目的处理：遇“清单项目计价指引”中缺项时，由编制人作相应补充。补充项目填写在相应分部分项工程量清单项目最后，并在“项目编码”栏中以“补×××”表示， “×××”为缺项项目顺序码，自001起按顺序编制，并在工程量清单“总说明”中明确该项目的工作内容、计量单位及相应的工程量计算规则。 ; 7、计算规则问题：应按照清单计价规范规定的工程量计算规则计算，而不是按消耗量定额中的工程量计算规则计算，二者的工程量计算规则是有区别的。这是因为工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，包括多项工程内容，并据此规定了相应的工程量计算规则。 8、项目特征的描述深度：必须考虑到该项目的规格、型号、材质、强度等级、厚度、做法等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，并能够反映影响工程造价的主要因素。 9、应注意的问题：工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改 。;§2 措施项目清单编制 1、计量单位和数量问题：措施项目清单中的项目名称，应根据拟建工程具体情况，并结合施工组织设计，参照清单计价规范相应的措施项目名称列项，以“项”为计量单位，相应数量为“1”。 2、缺项的处理：影响措施项目设置的因素很多，清单计价规范中的措施项目不可能一一列出。因工程具体情况不同，出现表中未列的措施项目，工程量清单编制人可作补充，补充的措施项目，应填写在相应措施清单最后，并在序号栏中以“补×××”示之，“×××”为补充的措施项目序号，自001起按顺序编制。 3、应注意的问题：招标人提出的措施项目清单