邯郸市东西区住宅市场对比分析.pptxVIP

会计学 1 邯郸市东西区住宅市场对比分析 开发体量分析 东区 西区 开发体量 60 20 单位：万平米/年 目前邯郸东部区域项目量体巨大占邯郸市年建筑总体量的一半以上，项目主要以大型和中型项目为主 目前邯郸西部区域项目年建筑总量体为20万平米站邯郸市年住宅建筑量体的1/6，规模不能小视。 结论：邯郸东部区域项目量体明显大于西区。 第1页/共9页 建筑结构 东区 西区 建筑结构 多层/小高层/高层 多层/小高层 主要建筑结构 小高层 多层 目前邯郸东部区域项目建筑结构以小高层为主,随着土地成本的增加,东区的建筑结构正在向高容积发展,大量高层超高层住宅出现. 目前邯郸西部区域项目建筑结构以多层为主, 建筑结构也在向高容积发展,开始建设小高层项目. 第2页/共9页 建筑指标 东区 西区 容积率 2.16 1.64 绿化率 36.5% 31% 从容积率来看，东区多为小高层、西区多为多层。 从绿化率看，东区明显高于西区，东区项目环境比西区好，更适宜居住。 第3页/共9页 住宅单价 最高价 最低价 均价 东区 2880 4900 3900 西区 3800 2380 2900 单位：元/平米 邯郸市东部和西部的住宅销售价格差距较大，均价相差1000元/平米，主要原因是西区距离市区较远，环境较差。 第4页/共9页 户型面积 东区 西区 供应主力面积范围 140平米以上 100